Atrakcyjna działka budowlana 25 arów Alwernia

Szukasz gruntu z dużym potencjałem inwestycyjnym w dobrej lokalizacji?
Ta oferta może być idealną okazją!

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2500 m² (25 arów), położona w spokojnej części Alwerni, zaledwie kilka minut od centrum miasta. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej gminnej oraz pełne uzbrojenie w media, co znacząco przyspiesza i obniża koszty realizacji inwestycji.

Zgodnie z obowiązującym MPZP teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (358 MN), a przeprowadzona analiza wskazuje możliwość wydzielenia 3 lub nawet 4 niezależnych działek budowlanych pod domy wolnostojące wraz z drogą wewnętrzną. To doskonała propozycja dla dewelopera, inwestora lub osób planujących budowę kilku domów na sprzedaż.

Parametry działki:

✔ Powierzchnia: 2500 m²
✔ Szerokość od drogi: 25,5 m
✔ Szerokość od strony zachodniej: 33 m
✔ Długość: od 87 m do 110 m
✔ Lekki spadek terenu w kierunku zachodnim
✔ Kanalizacja na działce
✔ Prąd, gaz i woda w drodze gminnej

Przeznaczenie w MPZP: teren 358 MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

✔ możliwość realizacji budynków gospodarczych i garażowych,
✔ usługi do 50 m² powierzchni użytkowej,
✔ lokale usługowe w budynkach mieszkalnych,
✔ maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%,
✔ minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,
✔ maksymalna wysokość zabudowy: 11 m.

Lokalizacja, która zwiększa wartość inwestycji

Działka położona jest w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. W niewielkiej odległości znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia, poczta i punkty usługowe. To miejsce, które łączy spokój podmiejskiego życia z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do autostrady A4 (ok. 6 km), zapewniający sprawną komunikację z Krakowem, Katowicami i innymi miastami regionu.

Jeśli szukasz działki z realnym potencjałem podziału i wysoką rentownością przyszłej inwestycji, zapraszamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy szczegółową analizę możliwości zagospodarowania terenu oraz umówimy prezentację nieruchomości.

CENA: 350.000 zł. (możliwość negocjacji ceny)

Biuro Jurajskie Nieruchomości
Krzeszowice ul Legionów Polskich 7A
tel. 889... pokaż numer
wyślij wiadomość

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.