Dom potencjałem inwestycyjnym przy DK 94

Wyjątkowa oferta dla inwestora, przedsiębiorcy lub osób szukających nieruchomości z ogromnym potencjałem.
 
Na sprzedaż dom do generalnego remontu położony na dużej działce o powierzchni 104 arów, z czego 22 ary stanowią teren mieszkaniowo-usługowy (MU). Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej DK94 Kraków-Olkusz, co czyni ją doskonałą lokalizacją zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

To jedna z tych ofert, w których największą wartość stanowi lokalizacja oraz potencjał działki.

Dlaczego warto?


104 ary gruntu w atrakcyjnej lokalizacji
22 ary działki budowlanej mieszkaniowo-usługowej (MU)
bezpośredni wjazd z drogi krajowej DK94
doskonała ekspozycja dla działalności gospodarczej
duży ruch samochodowy i świetna widoczność nieruchomości
możliwość prowadzenia usług zgodnie z MPZP
duży murowany garaż idealny na magazyn lub warsztat
szybki dojazd do Krakowa i Olkusza

Idealne miejsce na biznes!
Położenie przy jednej z głównych tras Małopolski otwiera wiele możliwości wykorzystania nieruchomości. Działka doskonale sprawdzi się pod:


siedzibę firmy
biura i gabinety
handel i usługi
warsztat lub serwis
magazyn
skład materiałów
parking
inwestycję związaną z obsługą ruchu przy DK94.

Przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe pozwala również połączyć funkcję domu z prowadzeniem własnej działalności.

Dom:
Dom został wybudowany w 1975 roku. Materiał cegła/pustak i wymaga generalnego remontu, co daje możliwość stworzenia nowoczesnej przestrzeni według własnego projektu. Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 140 m2. Dom ma 2 kondygnację mieszkalne oraz jest częściowo podpiwniczony. Strych może posłużyć za dodatkową powierzchnię. Dach jest pokryty eternitem do wymiany, okna drewniane do wymiany, instalację do wymiany.

Na posesji znajduje się również duży wolnostojący garaż murowany, który może pełnić funkcję warsztatu, magazynu lub zaplecza firmy.

Działka:


powierzchnia całkowita: 104 ary
część budowlana mieszkaniowo-usługowa: 22 ary
szerokość: 27 m
długość części budowlanej: 83 m
teren płaski
bezpośredni zjazd z DK94

Media przyłączone do budynku:


prąd
woda
gaz
szambo
możliwość przyłączenia Internetu światłowodowego

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje możliwość realizacji:


zabudowy mieszkaniowej,
obiektów usługowych,
budynków wolnostojących z funkcją usługową,
budynków gospodarczych i garaży,
infrastruktury technicznej.

To oznacza szerokie możliwości zagospodarowania i wysoką wartość inwestycyjną nieruchomości.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Jerzmanowicach, bezpośrednio przy DK94 Kraków-Olkusz. Najważniejsze atuty lokalizacji:


około 20 minut do granic Krakowa,
szybki dojazd do Olkusza,
przystanek autobusowy w pobliżu,
sklepy, szkoła, restauracje,
Hotel Chochołowy Dwór,
liczne punkty handlowe i usługowe,
Ojcowski Park Narodowy,
Dolinki Krakowskie,
Jaskinia Nietoperzowa.

To miejsce, które doskonale łączy potencjał biznesowy z komfortem codziennego życia.
Nieruchomości z tak dużą działką mieszkaniowo-usługową przy drodze krajowej pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Jeżeli szukasz miejsca pod inwestycję, rozwój firmy lub domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Przekonaj się osobiście, jak duży potencjał kryje ta nieruchomość.

Cena: 800.000 zł (do negocjacji)

Biuro Jurajskie Nieruchomości
Krzeszowice ul. Legionów Polskich 7A
tel. 889... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.