DOM 300 m HALE 500m JERZMANOWICE POTENCJAŁ

Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowym potencjale mieszkalno-inwestycyjnym, położona w atrakcyjnej części Jerzmanowic, zaledwie 130 m od drogi krajowej DK94, zapewniającej dogodne połączenie z Krakowem i Olkuszem.

Na ogrodzonej działce o powierzchni 18 arów znajduje się przestronny, piętrowy dom o powierzchni użytkowej 300 m² oraz połączone z nim hale użytkowe o łącznej powierzchni aż 500 m².

To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, stworzenia zaplecza magazynowego, warsztatowego, usługowego lub inwestycji pod wynajem.

DOM - DUŻA PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

Budynek z 1982 roku wymaga remontu i modernizacji, jednak jest stale użytkowany, wynajmowany oraz ogrzewany, co stanowi istotny atut nieruchomości. Ze względu na bardzo dogodny układ i wielkość pomieszczeń Może być przeznaczony na powierzchnie biurowe, noclegowe lub pod dalszy wynajem.

Najważniejsze informacje:


Powierzchnia użytkowa: 300 m²
6 przestronnych pokoi
2 łazienki
2 osobne WC
Podpiwniczenie i duży garaż w bryle budynku
Dwa balkony - od strony południowej i północnej
Poddasze z możliwością adaptacji na użytkowe
Ogrzewanie gazowe - nowy kocioł gazowy wymieniony w tym roku
Dom jest częściowo ocieplony wełną szklaną
Okna PCV dwuszybowe w dobrym stanie
Media: prąd, woda, gaz, szambo

Budynek jest nieocieplony, dach pokryty eternitem wymagającym wymiany
Duża powierzchnia domu daje szerokie możliwości dostosowania wnętrz do własnych potrzeb, a także wydzielenia niezależnych przestrzeni mieszkalnych lub pomieszczeń związanych z prowadzoną działalnością.

HALE UŻYTKOWE 500 m² - NAJWIĘKSZY ATUT NIERUCHOMOŚCI!
Ogromną wartością tej oferty są istniejące hale o łącznej powierzchni 500 m², stanowiące doskonałe uzupełnienie części mieszkalnej.


Łączna powierzchnia 500 m²
Wysokość pomieszczeń od 4 do 4,5 m
Niezależne wejścia z dwóch stron od podwórka
Bezpośrednie przejścia z domu do hal
Doprowadzona woda i energia elektryczna
Instalacja grzewcza do ogrzewania całej powierzchni
Dogodny dojazd utwardzoną drogą o szerokości ponad 4 m

Takie rozwiązanie pozwala na wygodne połączenie życia prywatnego z działalnością gospodarczą, bez konieczności dojeżdżania do oddzielnego obiektu.
Hale stwarzają możliwości wykorzystania na magazyny, warsztaty, działalność usługową, produkcyjną lub powierzchnie pod wynajem, po dostosowaniu do planowanego przeznaczenia.

DZIAŁKA - PRZESTRZEŃ Z MOŻLIWOŚCIĄ POWIĘKSZENIA


Powierzchnia: 1800 m² (18 arów)
Szerokość: ok. 48 m
Długość: ok. 31-45 m
Teren ogrodzony z bramą wjazdową

DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DZIAŁKI 10 ARÓW
Istnieje możliwość dokupienia przyległej działki o powierzchni 10 arów, położonej wzdłuż drogi dojazdowej, w atrakcyjnej cenie! Działka ma wymiary około 15 × 66 m, a przez jej teren przebiegają sieci wodociągowa, gazowa i energetyczna.

LOKALIZACJA - DOSKONAŁA KOMUNIKACJA I ZAPLECZE USŁUGOWE
Jerzmanowice to atrakcyjna lokalizacja łącząca bliskość Krakowa z malowniczym otoczeniem Jury Krakowsko-Częstochowskiej. Nieruchomość znajduje się zaledwie ok 130 m od DK94, co zapewnia szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych. To szczególnie istotna zaleta dla osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej.

Atuty lokalizacji:


Dogodny dojazd do Krakowa i Olkusza - około 30 minut
Centrum Jerzmanowic - około 5 minut samochodem
W pobliżu sklepy, restauracje, hotel i stacja paliw
Dostęp do szkoły, przedszkola, żłobka, apteki i ośrodka zdrowia
Bliski dostęp do przystanku autobusowego
Bliskość Ojcowskiego Parku Narodowego, Jaskini Nietoperzowej i malowniczych dolinek podkrakowskich


CENA: 896 000 zł - DO NEGOCJACJI

możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 10 arów w atrakcyjnej cenie!

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!

JURAJSKIE NIERUCHOMOŚCI
Krzeszowice, ul. Legionów Polskich 7A
Tel. 889... pokaż numer
E-mail: wyślij wiadomość

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.