Dom z ogrodem magazynem i halą Szemud blisko S6

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomość inwestycyjno-usługowa z domem mieszkalnym, halami oraz dużą działką w Szemudzie przy ul. Wejherowskiej.

Nieruchomość o łącznej powierzchni 1061 m² obejmuje dom mieszkalny rok bud ok 1972 o powierzchni użytkowej 108,7 m², połączony z halą produkcyjno-magazynową, dodatkową halę namiotową o pow. 600m² z wylewką przystosowaną do pracy wózka widłowego, wolnostojący garaż dwustanowiskowy oraz garaż w bryle budynku na kolejne dwa samochody. Całość usytuowana jest na dużej, ogrodzonej działce z utwardzonym placem manewrowym i licznymi miejscami postojowymi.

Dom składa się z:
Część mieszkalna:
- przestronnego salonu,
- oddzielnej kuchni z oknem,
- trzech sypialni,
- dwóch łazienek z prysznicem i WC,
- przedpokoju,
- korytarza komunikacyjnego.

Poziom piwnicy i część użytkowa:
- garażu,
- dużej kotłowni z piecem na ekogroszek,
- pralni,
- łazienki roboczej z prysznicem,
- biura,
- pomieszczenia gospodarczego,
- magazynu.

Dodatkowo:
- hala z podwyższonym dachem i zapleczem socjalnym o powierzchni ok. 189 m²,
- dodatkowej części hali/kurnika o powierzchni ok. 562 m².

Budynek:
Wolnostojący budynek w dobrym stanie technicznym, posadowiony na zamkniętej posesji z bramą wjazdową. Nieruchomość oferuje rozbudowane zaplecze magazynowo-produkcyjne oraz dużą powierzchnię manewrową, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i jako miejsce zamieszkania połączone z biznesem.

Opłaty:
Nieruchomość jest bezczynszowa. Koszty utrzymania obejmują wyłącznie media według rzeczywistego zużycia.

Najważniejsze atuty:

• Przestrzeń i funkcjonalność
Do dyspozycji właściciela pozostaje około 4000 m² zagospodarowanego terenu obejmującego ogród, utwardzony parking oraz plac manewrowy. Na posesji znajduje się miejsce do parkowania minimum 6 samochodów na zewnątrz oraz 4 w garażach.
To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na bazę logistyczną, spedycyjną, magazynową lub produkcyjną. Duża hala, dodatkowa hala namiotowa, zaplecze socjalne, biuro oraz rozległy plac manewrowy pozwalają na prowadzenie różnorodnej działalności.

• Ekspozycja
Okna części mieszkalnej skierowane są na południowy zachód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone przez większą część dnia.

• Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Szemudzie przy ul. Wejherowskiej, zaledwie kilka minut od wjazdu na trasę S6, co zapewnia szybkie połączenie z całym Trójmiastem oraz głównymi szlakami komunikacyjnymi.

W pobliżu znajdują się:
- sklep Dino i paczkomat 1km
- szkoła/przedszkole 2,5km
- las/jezioro 1,5km
- hala sportowa, Orlik, Skate Park, lodowisko 2,5 km
- Szemud 2,5km

Dodatkowe udogodnienia:
- wolnostojący garaż na 2 samochody,
- garaż w bryle budynku na kolejne 2 samochody,
- minimum 6 miejsc postojowych na posesji,
- dodatkowa hala namiotowa z wylewką pod wózek widłowy,
- ogród z miejscem do wypoczynku i grillowania,
- kanalizacja,
- ogrzewanie własne, wydajny piec na ekogroszek,

Nieruchomość stanowi wyjątkową ofertę dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej lub poszukują gotowej bazy logistycznej, magazynowej bądź produkcyjnej w doskonałej lokalizacji.

Istnieje również możliwość wynajęcia części magazynowej z zapleczem socjalnym biurem i łazienką wraz z halą namiotową i kawałkiem placu w kwocie 15zł brutto za m²,


Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości Karolina Jóźwik-Jabłońska pod numerem telefonu 510... pokaż numer.