Dom z 2019 Gotowy Garaż Taras S8 - 36 min Wrocław

Szukasz nowoczesnego domu, do którego możesz wprowadzić się od razu, bez dodatkowych remontów i kosztownych wykończeń? Dom wybudowany z niezwykłą starannością właścicieli w 2019 roku, wykończony w wysokim standardzie, umeblowany, wyposażony, gotowy do wprowadzenia spełni Twoje oczekiwania!

To funkcjonalny, piętrowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 127,34 m² (138,09 m² powierzchni całkowitej), położony na działce o powierzchni 653 m². Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą, co gwarantuje bezproblemową transakcję.

Na parterze znajduje się bardzo przestrzenna kuchnia z jadalnią, sypialnia, łazienka, korytarz, kotłownia oraz garaż w bryle budynku. Piętro oferuje dwie sypialnie, drugą łazienkę oraz bardzo dużą, otwartą przestrzeń. Dokładając ściankę działową można wydzielić część biurową, która jest obecnie otwarta i tym samym stworzyć czwarty niezależny pokój. Można też w miejscu biura stworzyć drugą kuchnię, ponieważ wszystkie niezbędne instalacje zostały już pod takie rozwiązanie przygotowane. Dzięki temu dom daje ogromne możliwości adaptacji do zmieniających się potrzeb rodziny.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest imponujący, drewniany i zadaszony taras, który w sezonie staje się naturalnym przedłużeniem salonu i znacząco zwiększa komfort codziennego życia. Co więcej, dach nad tarasem został zaprojektowany w taki sposób, że może również pełnić funkcję tarasu na piętrze, tworząc dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

Dom został wykonany z dużym naciskiem na energooszczędność i trwałość. Posiada świeżo wykonaną elewację z 20 cm warstwą styropianu, dach ocieplony 40 cm wełny mineralnej, posadzkę izolowaną 20 cm styropianu, nowoczesne okna trzyszybowe oraz ogrzewanie na ekogroszek. Wszystkie te rozwiązania przekładają się na komfort użytkowania i niższe koszty eksploatacji.

Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 70 m², który doskonale sprawdzi się jako warsztat, magazyn, miejsce do prowadzenia działalności lub przechowywania sprzętu. Garaż znajdujący się w bryle budynku można stosunkowo niewielkim kosztem powiększyć tak, aby pomieścił dwa samochody.

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu drugiej działki o powierzchni 895 m², położonej bezpośrednio za domem. Posiada ona niezależny dojazd utwardzoną drogą z drugiej strony i znajduje się na niej urokliwy sad z licznymi drzewami owocowymi. To idealna propozycja dla osób marzących o dużym ogrodzie, miejscu do rekreacji lub przyszłej inwestycji.

Nieruchomość położona jest przy drodze asfaltowej w spokojnej miejscowości Słupia pod Bralinem. Choć dom znajduje się w bliskim sąsiedztwie drugiego budynku, oba obiekty stanowią całkowicie odrębne konstrukcje i nie są ze sobą połączone, dzięki czemu zachowują niezależność.

Lokalizacja to jeden z najmocniejszych punktów tej oferty. Dom znajduje się zaledwie 1,8 km od węzła trasy S8, co zapewnia bardzo szybki dojazd do największych miast regionu:

Oleśnica – około 19 minut

Wrocław Psie Pole – około 39 minut

Wrocław Polanowice – około 36 minut

Kępno – około 12 minut

Ogromnym walorem jest również położenie w samym sercu Kępińskiego Zagłębia Meblowego – największego ośrodka branży meblarskiej w Polsce. W okolicy działa wiele dynamicznie rozwijających się przedsiębiorstw, co zapewnia bardzo dobre możliwości zatrudnienia. Dodatkowo gmina Kępno od lat znajduje się w czołówce najbogatszych gmin w kraju, co pozytywnie wpływa na rozwój regionu i wartość lokalnych nieruchomości.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

+ dom wybudowany w 2019 roku na zupełnie nowych fundamentach

+ wysoki standard wykończenia

+ wyposażony, aby móc wprowadzić się od zaraz

+ 127,34 m² powierzchni użytkowej / 138,09 m² powierzchni całkowitej

+ 3 niezależne pokoje + możliwość wydzielenia czwartego

+ możliwość wykonania drugiej kuchni, gotowe przyłącza na piętrze

+ 2 łazienki

+ kuchnia z bardzo przestrzenną, oświetloną obustronnie jadalnią

+ ogromny zadaszony taras oraz możliwość stworzenia tarasu na piętrze

+ garaż z możliwością powiększenia na dwa stanowiska

+ budynek gospodarczy ok. 70 m²

+ działka 653 m²

+ możliwość dokupienia dodatkowej działki 895 m² z sadem

+ bardzo dobra izolacja budynku (20 cm styropianu na ścianach, 40 cm wełny pod dachem, 20 cm styropianu pod posadzką)

+ okna trzyszybowe

+ kanalizacja

+ dojazd drogą asfaltową

+ tylko 1,8 km do węzła (!) na trasę S8

+ świetna lokalizacja pod względem komunikacji i rynku pracy

0 % prowizji! Kupujący nie ponosi kosztów obsługi biura.

Opiekun oferty - Jakub Strózik, numer licencji zawodowej 32119

Zapraszam na prezentację :)

OCHAB-NIERUCHOMOŚCI