Dom Międzybórz 113 m Działka 7,3 ar Taras Garaż

Oferuję Państwu na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony w Międzyborzu przy ul. Sycowskiej – tuż za przychodnią zdrowia.

Nieruchomość usytuowana jest na kameralnej działce o powierzchni 7,3 ara, otoczonej dorodnymi drzewami. To miejsce, które doskonale łączy wygodę codziennego życia z ciszą i prywatnością. Dom znajduje się w niewielkiej odległości od szkoły, przedszkola, centrum kultury, marketu, stacji paliw oraz innych punktów usługowych, a jednocześnie jest odsunięty od głównej drogi, dzięki czemu zapewnia spokój i komfort mieszkańcom.

Działka daje wiele możliwości zagospodarowania. Znajdują się na niej liczne nasadzenia, winorośle i jabłonie, a za ogrodem rozciąga się pas zieleni oraz pola uprawne, dzięki czemu z tarasu można cieszyć się niczym niezakłóconym widokiem na naturę, bez perspektywy kolejnej zabudowy.

Wyjście do ogrodu prowadzi przez zadaszony taras wyposażony w meble ogrodowe – idealne miejsce na poranną kawę lub letnie spotkania z rodziną i przyjaciółmi.

Dom jest dobrze przygotowany do komfortowego użytkowania:

+ ogrzewanie gazowe (zbiornik na działce),

+ kanalizacja miejska,

+ ściany ocieplone styropianem

+ dach ocieplony wełną mineralną,

+ sprawny kominek z zapasem sezonowanego drewna, które pozostaje dla nowego właściciela.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

+ brak bezpośrednich sąsiadów z trzech stron

+ sąsiedztwo przychodni zdrowia

+ duża i ustawna działka – 7,3 ara

+ ogród z licznymi nasadzeniami (winogrona, jabłonie)

+ widok na zieleń i pola – brak dalszej zabudowy

+ zadaszony taras z meblami ogrodowymi

+ sprawny kominek

+ bezobsługowe ogrzewanie gazowe

+ czysta Księga Wieczysta

+ bardzo niski podatek od nieruchomości – jedynie 298 zł rocznie

+ duży murowany garaż przy posesji (czynsz tylko 59 zł miesięcznie)

Międzybórz od lat ceniony jest przez osoby szukające spokojnego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku. To niewielkie, zadbane miasto otoczone rozległymi lasami Wzgórz Twardogórskich, słynącymi z doskonałych terenów spacerowych, rowerowych oraz grzybowych. W okolicy znajdują się cenne obszary przyrodnicze i rezerwaty, a kontakt z naturą jest tu codziennością. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, świeże powietrze oraz aktywny wypoczynek.

Dużym atutem miejscowości jest również rozwijająca się infrastruktura. W lipcu tego roku uruchomiono połączenia kolejowe przez nowoczesny dworzec kolejowy w Międzyborzu. Stacja leży na linii kolejowej łączącej Dolny Śląsk z Wielkopolską, dzięki czemu mieszkańcy mogą korzystać z 6 dziennie dogodnych połączeń w kierunku Wrocławia i Ostrowa Wielkopolskiego. Dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły to kolejny argument przemawiający za wyborem tej lokalizacji. Rozwój infrastruktury kolejowej pozytywnie wpływa również na atrakcyjność inwestycyjną miasta.

Dokładne czasy dojazdu samochodem:

Syców – 11 minut

Twardogóra – 19 minut

Ostrzeszów – 21 minut

Oleśnica – 26 minut

Ostrów Wielkopolski – 32 minuty

Wrocław (Polanowice) – 41 minut

Wrocław (Psie Pole) – 45 minut

Ten dom to propozycja idealna dla:

+ rodzin z dziećmi, które chcą połączyć bezpieczeństwo i bliskość szkół z dużym ogrodem

+ osób pracujących zdalnie, szukających spokojnego miejsca do życia

+ par marzących o własnym domu zamiast mieszkania

+ osób ceniących kontakt z naturą, spacery, jazdę na rowerze czy grzybobranie

+ seniorów, którzy docenią bliskość przychodni, sklepów i pełnej infrastruktury miasta

To nieruchomość, która daje coś więcej niż tylko metry kwadratowe – oferuje przestrzeń, prywatność, zieleń i spokojny styl życia, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do wszystkich najważniejszych usług.

Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia w atrakcyjnej cenie działki ROD oddalonej zaledwie o około 1,5 km od domu. Znajdują się na niej liczne, owocujące nasadzenia: wiśnia, czereśnia, śliwa węgierka, dwie jabłonie, dwa orzechy laskowe, brzoskwinia, winorośl, róże, czarna porzeczka, maliny, świerki, cisy, tulipany i wiele innych roślin.

0 % prowizji

Opiekun oferty: Jakub Strózik, Licencja zawodowa nr 32119

Zapraszam na prezentację +48... pokaż numer

OCHAB-NIERUCHOMOŚCI