Dom Międzybórz 113 m Działka 7,3 ar Taras Garaż

Oferuję Państwu na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony w Międzyborzu przy ul. Sycowskiej – tuż za przychodnią zdrowia.

Nieruchomość usytuowana jest na kameralnej działce o powierzchni 7,3 ara, otoczonej dorodnymi drzewami. To miejsce, które doskonale łączy wygodę codziennego życia z ciszą i prywatnością. Dom znajduje się w niewielkiej odległości od szkoły, przedszkola, centrum kultury, marketu, stacji paliw oraz innych punktów usługowych, a jednocześnie jest odsunięty od głównej drogi, dzięki czemu zapewnia spokój i komfort mieszkańcom.

Działka daje wiele możliwości zagospodarowania. Znajdują się na niej liczne nasadzenia, winorośle i jabłonie, a za ogrodem rozciąga się pas zieleni oraz pola uprawne, dzięki czemu z tarasu można cieszyć się niczym niezakłóconym widokiem na naturę, bez perspektywy kolejnej zabudowy.

Wyjście do ogrodu prowadzi przez zadaszony taras wyposażony w meble ogrodowe – idealne miejsce na poranną kawę lub letnie spotkania z rodziną i przyjaciółmi.

Dom jest dobrze przygotowany do komfortowego użytkowania:

+ ogrzewanie gazowe (zbiornik na działce),

+ kanalizacja miejska,

+ ściany ocieplone styropianem

+ dach ocieplony wełną mineralną,

+ sprawny kominek z zapasem sezonowanego drewna, które pozostaje dla nowego właściciela.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

+ brak bezpośrednich sąsiadów z trzech stron

+ sąsiedztwo przychodni zdrowia

+ duża i ustawna działka – 7,3 ara

+ ogród z licznymi nasadzeniami (winogrona, jabłonie)

+ widok na zieleń i pola – brak dalszej zabudowy

+ zadaszony taras z meblami ogrodowymi

+ sprawny kominek

+ bezobsługowe ogrzewanie gazowe

+ czysta Księga Wieczysta

+ bardzo niski podatek od nieruchomości – jedynie 298 zł rocznie

+ duży murowany garaż przy posesji (czynsz tylko 59 zł miesięcznie)

Międzybórz od lat ceniony jest przez osoby szukające spokojnego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku. To niewielkie, zadbane miasto otoczone rozległymi lasami Wzgórz Twardogórskich, słynącymi z doskonałych terenów spacerowych, rowerowych oraz grzybowych. W okolicy znajdują się cenne obszary przyrodnicze i rezerwaty, a kontakt z naturą jest tu codziennością. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, świeże powietrze oraz aktywny wypoczynek.

Dużym atutem miejscowości jest również rozwijająca się infrastruktura. W Międzyborzu kończy się budowa nowoczesnego dworca kolejowego, który znacząco podniesie komfort podróżowania. Stacja leży na linii kolejowej łączącej Dolny Śląsk z Wielkopolską, dzięki czemu mieszkańcy mogą korzystać z dogodnych połączeń w kierunku Oleśnicy, Wrocławia, Ostrowa Wielkopolskiego, a przez przesiadki również do wielu innych miast w Polsce. Dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły to kolejny argument przemawiający za wyborem tej lokalizacji. Rozwój infrastruktury kolejowej pozytywnie wpływa również na atrakcyjność inwestycyjną miasta.

Dokładne czasy dojazdu samochodem:

Syców – 11 minut

Twardogóra – 19 minut

Ostrzeszów – 21 minut

Oleśnica – 26 minut

Ostrów Wielkopolski – 32 minuty

Wrocław (Polanowice) – 41 minut

Wrocław (Psie Pole) – 45 minut

Ten dom to propozycja idealna dla:

+ rodzin z dziećmi, które chcą połączyć bezpieczeństwo i bliskość szkół z dużym ogrodem

+ osób pracujących zdalnie, szukających spokojnego miejsca do życia

+ par marzących o własnym domu zamiast mieszkania

+ osób ceniących kontakt z naturą, spacery, jazdę na rowerze czy grzybobranie

+ seniorów, którzy docenią bliskość przychodni, sklepów i pełnej infrastruktury miasta

To nieruchomość, która daje coś więcej niż tylko metry kwadratowe – oferuje przestrzeń, prywatność, zieleń i spokojny styl życia, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do wszystkich najważniejszych usług.

Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia w atrakcyjnej cenie działki ROD oddalonej zaledwie o około 1,5 km od domu. Znajdują się na niej liczne, owocujące nasadzenia: wiśnia, czereśnia, śliwa węgierka, dwie jabłonie, dwa orzechy laskowe, brzoskwinia, winorośl, róże, czarna porzeczka, maliny, świerki, cisy, tulipany i wiele innych roślin.

0 % prowizji

Opiekun oferty: Jakub Strózik, Licencja zawodowa nr 32119

Zapraszam na prezentację.

OCHAB-NIERUCHOMOŚCI