Hale 283 m2 / 13 ar / produkcja / magazyn / biura / przy S8

Na sprzedaż nieruchomość produkcyjno-magazynowa z zapleczem socjalno-biurowym, położona przy ul. Szosa Kępińska w Sycowie, na działce nr 374 o powierzchni 1324 m².

Układ nieruchomości pozwala oddzielić część produkcyjno-magazynową od zaplecza biurowego i pracowniczego. Obiekt może sprawdzić się jako zakład produkcyjny, warsztat, magazyn, siedziba firmy usługowej lub zaplecze przedsiębiorstwa.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

■ powierzchnia ogólna budynku – 329,95 m²

■ powierzchnia użytkowa – 283,63 m²

■ działka – 1324 m²

■ 1000 m od węzła S8

■ biura oraz zaplecze socjalne

■ kuchnia, szatnia i sanitariaty

■ dodatkowe magazyny na poddaszu i w piwnicy

■ bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej

■ potencjał dalszego zagospodarowania działki

FUNKCJONALNY OBIEKT DLA FIRMY

Budynek jest wolnostojący, murowany i częściowo podpiwniczony. Główna kondygnacja o powierzchni 238,43 m² obejmuje :

■ pomieszczenie produkcyjne – 82,80 m²

■ pomieszczenie magazynowe – 50,00 m²

■ pomieszczenie lakierni – 40,18 m²

■ biuro – 20,20 m²

■ pomieszczenia socjalne, szatnię, sanitariat i dodatkowe magazyny

DODATKOWA POWIERZCHNIA

Poddasze zapewnia 45,20 m² dodatkowej powierzchni magazynowej. Piwnica o powierzchni 46,32 m² obejmuje kotłownię, skład opału oraz pomieszczenia magazynowe.

MEDIA

Budynek posiada instalacje elektryczną (przyłącze trójfazowe), wodociągową, kanalizacyjną, wentylacyjną, teletechniczną i odgromową.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Duża powierzchnia działki daje spore możliwości dalszej rozbudowy.

Nieruchomość może zainteresować również inwestora planującego przebudowę i nadanie budynkowi nowej funkcji. Istniejący układ, instalacje i zaplecze sanitarne tworzą bazę do rozważenia adaptacji części lub całości obiektu na lokale mieszkalne przeznaczone na wynajem.

LOKALIZACJA

Węzeł S8 oddalony o dokładnie 1000 m zapewnia szybkie połączenie w kierunku Wrocławia, Oleśnicy, Kępna, Wieruszowa oraz dalej w stronę centralnej Polski - bezpośrednio do Łodzi czy Warszawy.

Tylko u nas! 0 % prowizji dla kupującego!

Opiekun oferty: Jakub Strózik, nr licencji zawodowej 32119

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

OCHAB - NIERUCHOMOŚCI