Dom Pawłów duży z potencjałem inwestycyjnym dla dwóch rodzin

Oferuję na sprzedaż piętrowy dom wolnostojący położony w spokojnej miejscowości Pawłów (wielkopolska) w otoczeniu terenów zielonych, pól oraz zabudowy jednorodzinnej.

Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce z bezpośrednim dostępem do drogi lokalnej. Dom znajduje się w przedniej części działki, dzięki czemu pozostaje dużo przestrzeni do dalszego zagospodarowania.

Największe atuty nieruchomości:

+ dom o powierzchni całkowitej ok. 160,7 m²

+ powierzchnia użytkowa ok. 113,8 m²

+ dwa osobne wejścia do budynku

+ możliwość wydzielenia dwóch niezależnych części mieszkalnych

+ bardzo spokojna okolica z widokiem na pola i tereny zielone

+ duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny

+ pomieszczenia po dawnym garażu z możliwością przywrócenia funkcji garażowej

+ blisko stacji kolejowej Pawłów Wielkopolski

+ bardzo dobry stan lokalnych dróg

+ sprawny dojazd do Międzyborza, Sycowa, Ostrowa Wielkopolskiego, Oleśnicy i Twardogóry

Dom wymaga remontu i modernizacji, jednak stanowi solidną bazę do stworzenia funkcjonalnej nieruchomości dla rodziny wielopokoleniowej lub inwestora szukającego domu z potencjałem wzrostu wartości.

Pawłów to spokojna miejscowość z dostępem do podstawowej infrastruktury:

+ zespół szkół

+ sklep spożywczy

+ Ochotnicza Straż Pożarna

+ nowoczesne boiska sportowe

+ wyremontowany przystanek kolejowy

Rozkład pomieszczeń:

Piętro (ok. 72,56 m² użytkowej):

3 pokoje

kuchnia

łazienka

spiżarnia

przedpokój

Parter (ok. 42,6 m² użytkowej):

3 pokoje

kotłownia

korytarz

wiatrołap

2 pomieszczenia po garażu

Nieoficjalne pomiary:

Powierzchnia całkowita domu ok. 160,7 m²

Powierzchnia użytkowa domu ok. 113,8 m²

Powierzchnia całkowita parteru ok. 80,1 m²

Powierzchnia użytkowa parteru ok. 38,3 m²

Spocznik półpiętro ok. 2,7 m²

Spocznik piętro ok. 2,4 m²

Schody ok. 3 m²

Powierzchnia całkowita ( i użytkowa) piętra ok. 72,6 m²

Powierzchnia balkonu ok. 11 m²

Odległości od miast:

Międzybórz – 2 km

Syców – 14 km

Ostrzeszów – 24 km

Ostrów Wielkopolski – 30 km

Oleśnica – 31 km

Ze względu na limit zdjęć w ogłoszeniu, zdjęcia pomieszczeń wysyłam na życzenie.

Kupujący nie ponosi kosztów obsługi biura.

Opiekun oferty:

Jakub Strózik – licencja zawodowa nr 32119

OCHAB-NIERUCHOMOŚCI