Lokal usługowy w świetnej lokalizacji

Ogrzewany lokal użytkowo-magazynowy 450 m Aleje 69, Lubin

Do wynajęcia przestronny, ogrzewany lokal użytkowo-magazynowy o powierzchni 450 m, położony na terenie Parku Handlowego Aleje 69 w Lubinie. Istnieje również możliwość wynajęcia mniejszej części obiektu około 200 m i 250m .
Cena najmu całej powierzchni 450 m wynosi 9 000 zł netto miesięcznie, czyli 20 zł netto za 1 m plus opłaty eksploatacyjne.

Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy jednej z głównych tras łączących Lubin z Legnicą, w pobliżu wyjazdu na drogę ekspresową S3. Położenie zapewnia sprawny dojazd klientom, pracownikom i dostawcom, a także bardzo dobrą widoczność prowadzonej działalności.

Lokal składa się z przestronnej hali głównej oraz dwóch oddzielnych łazienek damskiej i męskiej. Obiekt wyposażony jest w bramę segmentową, pod którą może bezpośrednio podjechać samochód dostawczy. Rozwiązanie to ułatwia przyjmowanie dostaw, załadunek i rozładunek towaru oraz codzienną obsługę działalności.

Wcześniej w lokalu funkcjonowało studio fitness, dzięki czemu przestrzeń może zostać ponownie wykorzystana do prowadzenia działalności sportowej, rekreacyjnej lub usługowej. Właściciel dopuszcza również możliwość prowadzenia warsztatu. Duża, otwarta powierzchnia daje szerokie możliwości aranżacji i dostosowania wnętrza do profilu przyszłego Najemcy.

Lokal może sprawdzić się między innymi jako:

warsztat lub serwis,
magazyn z częścią biurową,
hurtownia,
sklep wielkopowierzchniowy,
salon sprzedaży lub showroom,
studio fitness, siłownia albo sala treningowa,
punkt usługowy,
siedziba firmy z zapleczem magazynowym,
przestrzeń wystawiennicza lub ekspozycyjna.

Park Handlowy Aleje 69 znajduje się w sąsiedztwie gęsto zaludnionego Osiedla Kwiatowego oraz rozwijającego się osiedla Polesie. W pobliżu znajdują się również Park Leśny, market Biedronka i popularna restauracja Tutti Santi. Lokalizacja zapewnia naturalny przepływ klientów oraz stały ruch samochodowy i pieszy.

Na terenie kompleksu działają już znane i rozpoznawalne marki, takie jak Tutti, ProRowery, KLER, Domino Salon Płytek i Drzwi oraz restauracja Mijo Food & Travel. Różnorodność funkcjonujących tu punktów handlowych, usługowych i gastronomicznych przyciąga klientów oraz zwiększa rozpoznawalność całego obiektu.

Do dyspozycji Najemców i ich klientów pozostaje duży, wygodny parking. Lokal jest dostępny od zaraz.

Warunki najmu oraz zakres ewentualnego dostosowania lokalu do potrzeb Najemcy pozostają do indywidualnego uzgodnienia.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Tel: 572... pokaż numer

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.