Dom pod lasem - Sprzedam lub Zamienię

Witam Serdecznie!

Oferta dotyczy sprzedaży lub zamiany  na mieszkanie w Krakowie.

Prezentowana  nieruchomość  to dom mieszkalny  opowierzchni 195 m2   przy ul. Kazimierza Brodzińskiego w Bochni.

Poza domem na parceli  znajduje się  garaż z budynkiem w stanie surowym,  podłączony prąd i siła  -  idealny na cele  usługowe.

Nieruchomość   jest ogrodzona  i znajduje się na działce  budowlanej  opow. 2,814 m2 , którą można podzielić na  dwie  osobne działki:

-    dom  z budynkiem garażowym  1,407m2

-    druga  działka   1,407m2

Zgodnie z ustaleniem planu (MPZP) teren działki o pow. 2.814 m2  jest objęty obrysem symbolu:                  2MN -     teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Pozostała  część działki  to  4.424 m2 .

Zgodnie z ustaleniem planu (MPZP) teren działki   jest objęty obrysem  symbolu :                                           2US -      teren usług sportu i rekreacji.
Przeznaczenia dopuszczalne :     gastronomia, handel detaliczny, obiekty  małej architektury, budynki gospodarcze i  garażowe, zatoki postojowe, miejsca parkingowe.

Chciałbym nadmienić, że  jest  możliwość kupienia mniejszej  ilości  ziemi, a nie koniecznie całość  !

Dom parterowy z poddaszem mieszkalnym. Powierzchnia parteru to 114m2,  w tym otwarty duży salon ze stylowym kominkiem, jak również kuchnia z jadalnią i spiżarnią –   istnieje możliwość  powiększenia kuchni o pomieszczenie tarasowe.  Na parterze  znajduje się  duża łazienka z oknem.

Z  parteru prowadzą  schody na poddasze,o powierzchniokoło 82m2, w  którym są   cztery sypialnie i antresola z oknem, która według potrzeb może być  biblioteką, gabinetem lub piątą sypialnią. Ubikacja z umywalką na poddaszu sąsiaduje z pokojem, który można przekształcić w drugą łazienkę.

Dwa niezależne wejścia do domudają nam duży potencjał, który można rozwinąć wdowolnym kierunku.Jedno z wejść prowadzi do pomieszczenia z oknem,  w  którym  jest  podłączona  woda  z odpływem,  jak również  jest ogrzewanie. Takie pomieszczenie   może być przeznaczone na gabinet prywatny, pokój  gospodarczy  lub  pralnię.

Dom może być ogrzewany piecem gazowym oraz piecem na paliwo ciekłe. Dodatkowym  ogrzewaniem jest  kominek w salonie.
Media:     prąd, siła, woda miejska, szambo.                                                                                                               Na posesji znajduje się czynna własna studnia, która jest podciągnięta do kotłowni, jest to dodatkowa alternatywa dla wody miejskiej, a co ważne -bezpłatna.

  Atutem nieruchomości  jest  sama działka o płaskim,  prostokątnym terenie, bezpośrednio przy drodze asfaltowej z oświetleniem, a także  duża ilość  zieleni dająca możliwość odpoczynku i  spokoju,  a sąsiedztwo  lasu i idealny teren zachęca do aktywności fizycznej : biegania , wędrówek pieszych , rowerowych oraz  spacerów.
Z jednej strony otoczenie natury daje możliwość wypoczynku , a z drugiej bliskość  miasta  pozwala na bardzo szybkie dotarcie do licznych sklepów, urzędów , restauracji i szkół, w zaledwie kilka minut samochodem do rynku w Bochni .
Dom znajduje się w pewnym oddaleniu od głównej drogi, co zapewnia ciszę , a jednocześnie pozwala na błyskawiczny dojazd do Krakowa około 25 min -  starą 4  lub  autostradą   A-4

Kilka minut od domu znajduje się przystanek autobusowy.
Takie położenie zapewnia i daje wiele możliwości szybkiego dojazdu w każdą część Krakowa.

Na więcej pytań chętnie odpowiem  telefonicznie : 7*8*7* 1*9*4*4*0*7
(proszę dzwonić po 11:00)

Z uwagi na ograniczoną ilość materiałów na portalach, bardzo  chętnie prześlę różne dokumenty  na wskazany  mail .

Zapraszam  wszystkich  chętnych .