Przestronne mieszkanie do własnej aranżacji

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania położonego przy ul. Dworcowej w Buku. Lokal znajduje się na drugim piętrze kamienicy z cegły, której historia sięga początku XX wieku. Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 101 m², natomiast powierzchnia liczona po podłodze to około 140 m².
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla rodziny poszukującej przestrzeni do życia oraz osób, które chcą urządzić wnętrze według własnych potrzeb. Duży metraż, kilka pokoi oraz dodatkowa piwnica o powierzchni 16 m² zapewniają szerokie możliwości wykorzystania dostępnej przestrzeni.
Mieszkanie daje możliwość indywidualnej aranżacji, a część prac wykończeniowych została już wykonana. Dzięki temu przyszły właściciel będzie mógł wykorzystać dotychczasowe prace i dostosować pozostałe elementy wykończenia do własnych potrzeb oraz preferencji. Dodatkowym atutem jest miedziana instalacja elektryczna, ocieplenie budynku przeprowadzone w 2017 roku oraz odnowiona klatka schodowa.

Informacje, które mogą zaciekawićCena: do negocjacjiPowierzchnia użytkowa: 101 m²Powierzchnia po podłodze: ok. 140 m²Liczba pokoi: 5Piętro: 2Rodzaj budynku: kamienica z cegłyPiwnica: 16 m²Ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjnyInstalacja elektryczna: miedzianaStan prawny: odrębna własność lokalu, księga wieczystaTermin wydania: od zaraz
Nieruchomość
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze kamienicy z cegły, wzniesionej w latach 1900–1906. Lokal oferuje 101 m² powierzchni użytkowej, a powierzchnia mierzona po podłodze wynosi około 140 m². Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia piwnica o powierzchni 16 m².
Duży metraż daje możliwość dostosowania przestrzeni do potrzeb przyszłych mieszkańców. To propozycja dla osób, które poszukują większego mieszkania i chcą samodzielnie zdecydować o jego ostatecznym wyglądzie, standardzie oraz funkcjonalności. Do oferty dołączono wizualizację poglądową prezentującą przykładową możliwość aranżacji wnętrza. Pokazuje ona koncepcję zagospodarowania przestrzeni obejmującą salon, sypialnie, oddzielną kuchnię, łazienkę i korytarz. Wizualizacja nie stanowi odwzorowania rzeczywistego stanu lokalu ani wykończenia.

Budynek i stan techniczny
Budynek został wzniesiony z cegły na początku XX wieku. Ocieplenie budynku wykonano w 2017 roku, a remont klatki schodowej przeprowadzono w 2023 roku. Mieszkanie jest wyposażone w instalację elektryczną miedzianą, instalację gazową oraz instalację wodno-kanalizacyjną wykonaną z tworzywa sztucznego. Okna są plastikowe. Według informacji przekazanych przez właścicielkę lokal został dodatkowo ocieplony od wewnątrz warstwą wełny o grubości 5 cm. Ocieplenie obejmuje również sufit i dach. Ogrzewanie mieszkania oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny.
Lokal jest przeznaczony do indywidualnej aranżacji. Przyszły właściciel będzie mógł zaplanować jego wykończenie według własnego pomysłu i potrzeb. Szczegółowy zakres ewentualnych prac należy ocenić podczas oględzin nieruchomości.

Stan prawny
Lokal stanowi odrębną własność. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, która nie zawiera obciążeń. Przestrzeniami wspólnymi zarządza wspólnota.

Media i opłaty
Miesięczne opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości wynoszą 515,10 zł. Kwota obejmuje standardowe opłaty eksploatacyjne oraz fundusz remontowy. Mieszkanie posiada ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym, który odpowiada również za przygotowanie ciepłej wody.

Dodatkowa przestrzeń
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 16 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego i innych przedmiotów, które nie muszą znajdować się w części mieszkalnej.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Dworcowej w Buku, w części miasta zapewniającej dostęp do codziennej infrastruktury. W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, lokale gastronomiczne oraz punkty usługowe.
W miejscowości dostępne są również placówki edukacyjne i medyczne, a lokalna komunikacja autobusowa ułatwia przemieszczanie się po Buku i okolicznych miejscowościach. Dla osób korzystających z transportu publicznego istotne znaczenie ma również połączenie kolejowe (ok. 40 minut Poznań – Buk).

Zapraszamy na prezentację!
Jeżeli poszukują Państwo przestronnego mieszkania w Buku, które można dostosować do własnych potrzeb i stworzyć w nim funkcjonalną przestrzeń dla całej rodziny, zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
Przy zakupie nieruchomości zapewniamy wsparcie w przeprowadzeniu transakcji oraz możliwość skorzystania z pomocy doradcy kredytowego.
Informacje dotyczące nieruchomości sporządzono na podstawie przekazanych danych i oświadczeń. Mają charakter informacyjny, mogą podlegać aktualizacji i wymagają weryfikacji przed zawarciem transakcji.