2-pokojowe mieszkanie z piwnicą Oborniki

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 32 m², położonego przy ul. Piłsudskiego w Obornikach. Lokal znajduje się na czwartym piętrze budynku wielorodzinnego z 1979 roku.
Mieszkanie stanowi propozycję dla osób poszukujących pierwszego lokum lub nieruchomości inwestycyjnej. Lokal wymaga remontu, co pozwala dostosować jego wykończenie do własnych potrzeb i budżetu. Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica.

Najważniejsze informacjeCena: do negocjacjiPowierzchnia: 32 m²Liczba pokoi: 2Cena: 230 000 złCena za m²: ok. 7143 złPiętro: 4Układ: niezależna sypialnia, salon z aneksem kuchennymPiwnica: takBalkon i winda: brakOgrzewanie i ciepła woda: miejskieStan: do remontu
Nieruchomość
Mieszkanie ma funkcjonalny układ, obejmujący salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 20m², niezależną sypialnię o powierzchni ok. 9 m² oraz łazienkę o powierzchni ok. 3, m². Wejście prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym, z którego dostępne są pozostałe pomieszczenia. Okna PCV są w dobrym stanie i wychodzą na południowy wschód, zapewniając naturalne doświetlenie w pierwszej części dnia. Podłogi wykończono panelami i płytkami. Lokal wymaga remontu, szczególnie w zakresie łazienki i odświeżenia.

Przynależna, sucha i zabezpieczona piwnica zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Piłsudskiego w Obornikach, w otoczeniu miejskiej infrastruktury. W pobliżu dostępne są sklepy spożywcze, w tym Netto i Kaufland, targowisko miejskie, lokale gastronomiczne oraz punkty usługowe.
W okolicy znajdują się również szkoły, przedszkola i tereny rekreacyjne. Dodatkowym udogodnieniem są liczne bezpłatne miejsca parkingowe w pobliżu budynku.
Spokojne sąsiedztwo i dostęp do codziennych udogodnień sprawiają, że lokalizacja może odpowiadać zarówno osobom planującym zamieszkanie, jak i nabywcom zainteresowanym wynajmem.

Budynek i stan techniczny
Budynek został wybudowany w 1979 roku. Klatka schodowa jest szeroka, zadbana i czysta.
Mieszkanie posiada ogrzewanie oraz wodę z sieci miejskiej. Instalacja gazowa została również doprowadzona do budynki i w nim znajdujących się lokali. Zarządcą nieruchomości jest Obornicka Spółdzielnia Mieszkaniowa.

Stan prawny
Lokal stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, dla którego prowadzona jest księga wieczysta.

Opłaty
Czynsz administracyjny wynosi około 500 zł miesięcznie i obejmuje ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy oraz wywóz śmieci. Dodatkowo płatne są media rozliczane według zużycia, w tym energia elektryczna i gaz.

Potencjał inwestycyjny
Mieszkanie było dotychczas wynajmowane, co może zainteresować osoby poszukujące nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem. Niezależna sypialnia i przestronny salon z aneksem kuchennym zapewniają czytelny podział przestrzeni, a remont daje możliwość dostosowania standardu do oczekiwań przyszłych najemców.
Lokal jest obecnie pusty i gotowy do wydania, dzięki czemu nowy właściciel może zaplanować prace remontowe bez konieczności oczekiwania na zakończenie najmu.

Zapraszamy na prezentację!

Jeżeli szukają Państwo mieszkania w Obornikach, które można urządzić według własnej koncepcji lub przeznaczyć na wynajem, zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Informacje dotyczące nieruchomości sporządzono na podstawie dostępnych danych i oświadczeń. Mają charakter informacyjny, mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Zalecamy osobistą weryfikację przedstawionych informacji.