74 m w kamienicy bezczynszowe centrum Obornik

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, ustawnego mieszkania o powierzchni użytkowej 73,67 m², położonego przy ul. Piłsudskiego w Obornikach Wielkopolskich.
Lokal znajduje się na drugim piętrze murowanej, ceglanej kamienicy i stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących dużej przestrzeni do własnej aranżacji. Wysokie na około 3 m pomieszczenia, duże okna, trzystronna ekspozycja oraz zachowane fragmenty oryginalnych elementów wnętrza nadają nieruchomości charakter typowy dla starszej zabudowy.

Najważniejsze informacjepowierzchnia użytkowa: 73,67 m²3 pokoje2 piętrowysokość pomieszczeń: ok. 3 mdwa niezależne wejścia z klatki schodowejdwa murowane pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni 24,20 m², położone bezpośrednio na podwórzuekspozycja okien: zachód, północny-wschód i południeokna PCV, dwuszyboweogrzewanie i ciepła woda z gazowego pieca dwufunkcyjnegoindywidualne liczniki mediówmiejska sieć wodociągowa i kanalizacyjnamieszkanie bezczynszowepełna własnośćksięga wieczysta bez obciążeńlokal wolny i dostępny od zaraz.
Nieruchomość i potencjał aranżacyjny
W skład mieszkania wchodzą przestronny salon o powierzchni około 24 m², sypialnia, drugi salon z jadalnią, kuchnia, łazienka i korytarz. Układ pozwala stworzyć zarówno wygodną przestrzeń dla rodziny, jak i rozwiązanie dostosowane do celów inwestycyjnych.
Szczególnym atutem są dwa niezależne wejścia, prowadzące do dwóch części lokalu. Daje to możliwość funkcjonalnego rozdzielenia przestrzeni, a potencjalnie także wydzielenia dwóch niezależnych stref mieszkalnych, np. dwóch kawalerek lub mieszkania dwupokojowego i kawalerki. Taka koncepcja wymaga jednak indywidualnej oceny technicznej i formalnej oraz wykonania odpowiednich instalacji.
Mieszkanie wymaga nakładów finansowych. Kuchnia i łazienka wymagają generalnego remontu, natomiast pozostała część lokalu nadaje się do dalszej adaptacji i odświeżenia. Część mieszkania została już pomalowana. Zachowane fragmenty drewnianych podłóg mogą dodatkowo podkreślić charakter wnętrza.

Pomieszczenia gospodarcze
Do mieszkania przynależą dwa murowane pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni 24,20 m², usytuowane bezpośrednio na podwórzu przy budynku. Mogą służyć do przechowywania rowerów, narzędzi, sprzętu czy rzeczy sezonowych.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Piłsudskiego, w części Obornik z dobrze rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową. W pobliżu znajdują się sklepy, piekarnie i punkty usługowe; do najbliższego sklepu można dojść w około minutę, a do centrum i rynku w około 3–5 minut.
W niedalekiej odległości znajduje się Szkoła Podstawowa nr 2, a komunikację po mieście ułatwiają autobusy. Lokalizacja może być atrakcyjna zarówno dla osób chcących mieszkać blisko miejskiej infrastruktury, jak i dla inwestora.

Budynek i stan techniczny
Budynek to klasyczna, murowana kamienica z cegły, zachowująca charakter starszej zabudowy. Od strony ulicy prezentuje się schludnie, a klatka schodowa jest zadbana, choć utrzymana w prostym standardzie. Kamienica nie była w ostatnim czasie kompleksowo modernizowana w zakresie elewacji ani dachu.

Opłaty i parking
Mieszkanie jest bezczynszowe, nie obowiązuje czynsz administracyjny ani opłaty związane z zarządem wspólnoty czy spółdzielni. Właściciel ponosi koszty bieżącej eksploatacji i zużycia mediów, rozliczanych na podstawie indywidualnych liczników.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się dużo miejsc parkingowych. Okolica objęta jest jednak strefą płatnego parkowania, dlatego korzystanie z miejsc wymaga odpowiedniej winiety parkingowej dla mieszkańców Obornik.

Stan prawny
Mieszkanie stanowi pełną własność, a dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta. Lokal jest wolny od obciążeń. Nieruchomość jest obecnie niezamieszkała i dostępna od zaraz.

Dla kogo?
To propozycja dla osób poszukujących dużego mieszkania w centrum, ceniących przestrzeń, wysokie pomieszczenia i charakter kamienicy oraz chcących samodzielnie zaprojektować wnętrze. Powierzchnia 73,67 m², dwa niezależne wejścia i dodatkowe pomieszczenia gospodarcze tworzą również ciekawy potencjał inwestycyjny.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

Przy zakupie zapewniamy również wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, który pomoże dobrać odpowiednie rozwiązanie finansowe i przeprowadzi Państwa przez cały proces kredytowy.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właściciela i mają charakter informacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.
Hubert Skrzypek
DomVisio