Duża działka z WZ pod dom jednorodzinny

Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej położonej w miejscowości Gościejewo, gmina Rogoźno. Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy umożliwiające realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z budynkiem garażowym, co znacząco przyspiesza proces inwestycyjny i pozwala na sprawne rozpoczęcie budowy wymarzonego domu.
Ogromnym atutem nieruchomości jest jej dogodna lokalizacja łącząca spokój terenów wiejskich z wygodnym dostępem do infrastruktury. Działka położona jest przy drodze gminnej, a w odległości zaledwie kilkunastu metrów znajduje się przystanek autobusowy, zapewniający wygodną komunikację z okolicznymi miejscowościami. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w otoczeniu zieleni, z jednoczesnym łatwym dostępem do codziennych udogodnień.

Informacje, które mogą zaciekawić:
• Działka z wydanymi warunkami zabudowy
• Możliwość budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego oraz budynku garażowego
• Kształt działki sprzyjający funkcjonalnemu zagospodarowaniu terenu
• Wymiary około 35 m szerokości x 130 m długości
• Teren płaski, dogodny pod realizację inwestycji
• Dostęp do drogi gminnej
• Przystanek autobusowy w odległości kilkunastu metrów
• Dostęp do sieci wodociągowej i elektroenergetycznej zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy
• Cena: 55 zł/m²
• Cena do negocjacji

Nieruchomość
Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy przewidująca budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz budynku garażowego. Ustalono możliwość realizacji budynku mieszkalnego o powierzchni zabudowy od 50 m² do 150 m² oraz budynku garażowego o powierzchni od 20 m² do 80 m². Dopuszczono zabudowę do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasza użytkowego. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 50%, co pozwala zachować dużą ilość zieleni wokół przyszłego domu.

Stan techniczny
Działka jest niezabudowana, płaska i dobrze nasłoneczniona, co ogranicza koszty przygotowania terenu pod inwestycję. Regularne wymiary około 35 metrów szerokości i 130 metrów długości dają szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni oraz komfortowe usytuowanie budynku wraz z ogrodem i częścią rekreacyjną.

Stan prawny
Nieruchomość posiada aktualną decyzję o warunkach zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz budynku garażowego, co stanowi istotny atut i pozwala przyszłemu właścicielowi na szybsze rozpoczęcie procesu inwestycyjnego. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, a komplet dokumentów związanych z nieruchomością pozostaje do dyspozycji osób zainteresowanych zakupem i zostanie przedstawiony na życzenie.

Media
Zaopatrzenie w wodę przewidziano z sieci wodociągowej na warunkach określonych przez gestora sieci. Zasilanie w energię elektryczną możliwe jest z istniejącej sieci elektroenergetycznej. Odprowadzanie ścieków przewidziano do szczelnego zbiornika bezodpływowego z możliwością przyszłego podłączenia do kanalizacji sanitarnej. Dopuszczono również możliwość zastosowania przydomowej oczyszczalni ścieków zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Lokalizacja
Gościejewo to spokojna miejscowość położona na terenie gminy Rogoźno, ceniona przez osoby poszukujące ciszy, przestrzeni i kontaktu z naturą. Lokalizacja zapewnia komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie umożliwiając wygodny dojazd do Rogoźna oraz innych pobliskich miejscowości. Dodatkowym atutem jest bliskość przystanku autobusowego, dzięki czemu codzienne przemieszczanie się staje się jeszcze łatwiejsze.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.
Przy transakcji zakupu zapewniamy wsparcie doradcy kredytowego, który pomoże wybrać finansowanie na najlepszych warunkach oraz przeprowadzi przez cały proces bez zbędnych formalności i stresu.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właściciela oraz dostępnej dokumentacji i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji – zalecamy ich osobistą weryfikację.