Lokal 25,2m piwnica Gliwice

Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 25,2 m2, położony na 4. piętrze klimatycznej kamienicy w centrum Gliwic, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP.
Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 3,8 m2, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania wyposażenia, materiałów czy zapasów.
Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osoby planującej własną działalność usługową, a dzięki niewielkiej powierzchni może być również interesującą opcją inwestycyjną.
Najważniejsze atuty:

25,2 m2 powierzchni lokalu


3,8 m2 piwnicy




piętro




lokal w klimatycznej kamienicy


stan pozwalający na rozpoczęcie działalności bez konieczności przeprowadzania dużego remontu


klimatyzacja z funkcją grzania


niskie koszty utrzymania - czynsz około 194 zł + wywóz śmieci


wyposażenie widoczne na zdjęciach


możliwość przyłączenia gazu


miejsca parkingowe dostępne przy samej kamienicy - płatne


bardzo dobra lokalizacja, bezpośrednio przy dworcu PKP


Idealny pod własny biznes
Niewielki metraż oraz funkcjonalna przestrzeń sprawiają, że lokal daje szerokie możliwości aranżacyjne.
Może sprawdzić się jako:

gabinet kosmetologiczny


salon beauty


studio makijażu lub stylizacji


gabinet specjalistyczny


biuro


studio tatuażu


pracownia


punkt usługowy


niewielka przestrzeń do prowadzenia własnej działalności

Lokal można urządzić w sposób dopasowany do charakteru prowadzonej działalności, tworząc estetyczne, komfortowe i kameralne miejsce do pracy z klientem.
Atutem jest również klimatyzacja z funkcją grzania, która przy niewielkim metrażu pozwala komfortowo korzystać z lokalu przez cały rok.

Lokalizacja - centrum Gliwic, tuż przy dworcu PKP
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP, zapewniająca bardzo dobry dostęp komunikacyjny.
Bliskość dworca oraz centrum miasta może być szczególnie istotna w przypadku działalności usługowej - zarówno dla klientów korzystających z komunikacji publicznej, jak i osób dojeżdżających samochodem.
W bezpośrednim sąsiedztwie kamienicy znajdują się płatne miejsca parkingowe, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla osób odwiedzających lokal.
Położenie w centrum Gliwic sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjna zarówno dla osoby chcącej rozpocząć własną działalność, jak i dla inwestora poszukującego niewielkiego lokalu użytkowego w dobrze skomunikowanej części miasta.

Dodatkowa przestrzeń
Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3,8 m2, która może służyć jako praktyczne zaplecze. To dodatkowe miejsce na przechowywanie materiałów, wyposażenia, dokumentacji, środków potrzebnych do prowadzenia działalności czy zapasów.

Cena: 139 000 zł

Lokal posiada księgę wieczystą, w której figuruje jako lokal niemieszkalny (użytkowy).

Jeżeli szukasz niewielkiego lokalu w centrum Gliwic, z niskimi kosztami utrzymania, klimatyzacją i bardzo dobrą lokalizacją komunikacyjną, nieruchomość zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na oględziny lokalu.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

::