2 pokoje Balkon Zieleń cisza Blisko centrum

Szukasz idealnego mieszkania do życia blisko Centrum, a może bezpiecznej inwestycji kapitału pod zyskowny wynajem?



Na sprzedaż wyjątkowo przestronne, w pełni rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,93 m², zlokalizowane na poszukiwanym 1. piętrze w okolicy ul. Ołowianej.
Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień oraz naturalną cyrkulację powietrza.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI (Dlaczego ta oferta to okazja?):Balkon z widokiem na dojrzałą zieleń: Idealne miejsce na poranną kawę w ciszy i spokoju.Pełne media miejskie: Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Brak niebezpiecznych i nieestetycznych piecyków gazowych w łazience!Najbardziej poszukiwany układ: w pełnym rozkładzieOsobna, jasna kuchnia z oknem to ogromny komfort na co dzień dla par, a dla inwestora - możliwość łatwej aranżacji pod wynajem na pokoje dla studentów ( Uniwersytetu Ekonomicznego )Niskie piętro (1/4): Wygoda każdego dnia, bez konieczności czekania na windę ;-)Bezpieczeństwo techniczne: Budynek po pełnej termomodernizacji (niskie rachunki), nowa instalacja domofonowa, a w 2025 roku wymieniono instalację elektryczną (do licznika) wraz z nowym licznikiem. Okna PCV (od ulicy nowoczesne, wyciszające okna 3-szybowe!).Lokalizacja całkowicie poza strefą jakiegokolwiek zagrożenia powodziowego.
GORĄCY PUNKT NA MAPIE WROCŁAWIA :
Gajowice to jedna z najbardziej samowystarczalnych i pożądanych dzielnic Wrocławia.
Wszystko, czego potrzebujesz, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru:
Edukacja i Biznes: Uniwersytet Ekonomiczny (20-25 min pieszo) – stały dopływ chętnych na wynajem studentów!Przedszkola, szkoły - podstawowa, liceum w zasięgu kilku krokówKomunikacja: Przystanki tramwajowe i autobusowe - dojazd do Rynku czy Dworca Głównego zajmuje zaledwie chwilę.Zakupy i Rozrywka: Sky Tower, CH Borek, Biedronka, Aldi, Społem, Żabka, oraz kultowy zielony plac z lokalnymi : Skwery, place zabaw, Górka Pafawag oraz liczne tereny spacerowe tuż za rogiem.
METRYCZKA W PIGUŁCE:Powierzchnia: 51,93 m²Układ: Salon z wyjściem na balkon, ustawna sypialnia, osobna jasna kuchnia, łazienka z wanną, przedpokój,Balkon,Stan prawny: Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą (bez obciążeń).Dodatkowo: Do mieszkania przynależy pojemna, sucha piwnica – idealna na rowery czy rzeczy sezonowe


KUPUJĄC ZE MNĄ, ZYSKUJESZ:
Pełne bezpieczeństwo prawne: Przeprowadzę Cię krok po kroku przez cały proces – od pierwszej prezentacji aż po wydanie kluczy + Gratis - pomoc przy odbiorze mieszkania włącznie z Protokołem zdawczo ekipa remontowa: Współpracuję z rzetelną, zweryfikowaną ekipą budowlaną. Jeśli chcesz odświeżyć wnętrze lub zmienić aranżację, pomogę Ci to sprawnie zaplanować.Wsparcie finansowe: Bezpłatnie pomogę Ci w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych na rynku.
Krzysztof AdamczykSpecjalista ds. NieruchomościVILLANOVA Nieruchomości Wrocław

I * * * Z A P R AS Z A M DO KONTAKTU i Darmową PREZENTACJĘ * * *

* * * CENA: 559 000 zł * * *


INFORMACJE FORMALNE:
Bezpieczeństwo prezentacji: Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości odbywa się wyłącznie po podpisaniu standardowej karty przekazania adresu.
Nota prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.