KROŚNICE 6317 m MPZP 7 Budynków 28 mieszkań

GRUNT INWESTYCYJNY Z GOTOWYM PROJEKTEM ZABUDOWY

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 6317 m², położony w Krośnicach w rejonie ul. Kolejowej, na terenie Doliny Baryczy.
Nieruchomość objęta jest obowiązującym MPZP – symbol 21MN, a dla terenu przygotowano projekt kameralnej inwestycji mieszkaniowej.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRYpowierzchnia gruntu: 6317 m²wymiary: około 170 × 38 mprojekt: 7 budynków mieszkalnych4 lokale w każdym budynku – łącznie 28 mieszkańPUM według projektu: 1925,28 m²wskazany potencjał optymalizacji: ponad 2200 m² PUM56 miejsc parkingowychaktualny MPZPmożliwość analizy podziału i etapowania inwestycjiPROJEKT INWESTYCYJNYPrzygotowana koncepcja zakłada realizację 7 niezależnych budynków, w których przewidziano po 4 mieszkania.Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań według projektu wynosi 1925,28 m² PUM.Na podstawie parametrów terenu oraz zapisów MPZP możliwa jest optymalizacja zagospodarowania i zwiększenie PUM do ponad 2200 m².MPZP – 21MNTeren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Najważniejsze parametry:zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza do 3 kondygnacji nadziemnychmaksymalna wysokość – 10 mmaks. 30% powierzchni zabudowymin. 50% powierzchni biologicznie czynnejintensywność zabudowy do 0,5MEDIAkanalizacja – na działcewoda – w drodzeprąd – w drodzeEKONOMIKA GRUNTUPrzy cenie 1 300 000 zł netto:1925,28 m² PUM → ok. 675 zł/m² PUMPrzy potencjale 2200 m² PUM → ok. 591 zł/m² PUMPodane wartości odnoszą cenę zakupu gruntu do PUM i nie uwzględniają kosztów realizacji inwestycji, finansowania, infrastruktury oraz pozostałych kosztów procesu deweloperskiego.DODATKOWY POTENCJAŁ
Duża, regularna działka o wymiarach około 170 × 38 m daje możliwość rozważenia różnych wariantów zagospodarowania, w tym:realizacji przygotowanego projektu,etapowania inwestycji,analizy podziału terenu na mniejsze działki,zmiany układu zabudowy w ramach parametrów MPZPLOKALIZACJA
Krośnice, Dolina Baryczy.
W najbliższym otoczeniu znajdują się stacja PKP, szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia, Park Wodny Krośnicka Przystań, Krośnicka Kolej Wąskotorowa oraz tereny rekreacyjne i Stawy Krośnickie.
To lokalizacja pozwalająca połączyć kameralną zabudowę mieszkaniową z dostępem do infrastruktury i terenów rekreacyjnych.PODSUMOWANIE6317 m² gruntuMPZP 21MN7 budynków28 lokali1925,28 m² PUM według projektupotencjał >2200 m² PUM56 miejsc parkingowych

* * * Z A P R AS Z A M DO KONTAKTU i Darmową PREZENTACJĘ * * *

* * * CENA : 1 300 000 zł * * *


Krzysztof Adamczyk
Specjalista ds. Nieruchomości
VillaNova Nieruchomości



INFORMACJE FORMALNE:
Nota prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.
Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.