Krośnice - Inwestycyja - 6317 m - Dolina Baryczy

TEREN 6317 m² | MPZP 2023 | MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA DZIAŁEK | KROŚNICE


6 317 m2 / 28 mieszkań / 2 200m2 /
Powierzchnia działki / Planowana liczba lokali / Potencjał PUM /


Na sprzedaż kompleks działek o łącznej powierzchni 6317 m² - 170 m x 38 m

Objętych aktualnym MPZP – uchwała LXVIII/427/ oznaczony symbolem 21MN – zabudowa mieszkaniowa z jasnymi zasadami zagospodarowania i realną możliwością podziału na mniejsze działki budowlane.
GOTOWY PROJEKT

Projekt zakłada realizację 7 budynków mieszkalnychPo 4 mieszkania w każdym budynku (łącznie 28 lokali).Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań według projektu: 1 925,28 m² PUM.Na podstawie parametrów działki i zapisów MPZP możliwa jest optymalizacja projektu do ponad 2 200 m² PUM.


Przy cenie 1 500 000 zł i 1 925,28 m² PUM : koszt PUM = około 779 zł/m² NETTO
Przy cenie 1 500 000 zł i 2200 m² PUM : koszt PUM = około 682 zł/m² NETTO


PRZEZNACZENIE W MPZP
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna domy wolnostojące lub bliźniacze do 3 kondygnacji nadziemnych (parter + piętro + poddasze) - jest dostępny projekt maksymalna wysokość do 10 m maks. 30% powierzchni zabudowy min. 50% powierzchni biologicznie czynnej intensywność zabudowy do 0,5
MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU
Powierzchnia 6317 m² pozwala na racjonalne wydzielenie kilku działek budowlanych wraz z dojazdem.
Teren daje elastyczność:
podział pod klasyczne działki wolnostojące wariant mieszany (wolnostojące + bliźniacze) etapową realizację inwestycji To realny potencjał inwestycyjny przy stabilnych zapisach planu miejscowego.

MEDIA
kanalizacja na działce woda w drodze prąd w drodze Infrastruktura techniczna w zasięgu skraca proces przygotowania inwestycji.

LOKALIZACJA – KROŚNICE ul. Kolejowa
Miejscowość z rozwiniętą infrastrukturą i wyjątkowym zapleczem rekreacyjnym Doliny Baryczy.
W pobliżu:
Park Wodny Krośnicka Przystań hala sportowa i kompleks boisk Krośnicka Kolej Wąskotorowa tereny spacerowe i rowerowe szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia stacja PKP – dogodny dojazd do Wrocławia Spokojna, jednorodzinna okolica z pełnym zapleczem codziennego życia.

DLA KOGO?
dla dewelopera realizującego kameralne domy dla inwestora planującego podział i dalszą sprzedaż dla osoby prywatnej szukającej większego terenu z potencjałem


* * * Z A P R AS Z A M DO KONTAKTU i Darmową PREZENTACJĘ * * *

* * * CENA : 1 500 000 zł * * *


Krzysztof Adamczyk
Specjalista ds. Nieruchomości



INFORMACJE FORMALNE:
Bezpieczeństwo prezentacji: Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości odbywa się wyłącznie po podpisaniu standardowej karty przekazania adresu.
Nota prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.