Słoneczne Rozkładowe Prywatny Parking

Funkcjonalne, dwustronne mieszkanie o pełnym rozkładzie pomieszczeń, usytuowane na wysokim parterze w niskim, kameralnym budynku.
Zamknięty teren - cała posesja ogrodzona, co zapewnia spokój i poczucie prywatności.
Miejsca postojowe dla mieszkańców - nie krążysz po okolicy szukając miejsca
Własny plac zabaw - bezpieczeństwo dla dzieci bawiących się na świeżym powietrzu.

Ze względu na niezależny układ pokoi, pełną własność oraz niskie koszty stałe, nieruchomość stanowi racjonalny wybór na start (dla singla lub pary) albo bezpieczny kapitał pod wynajem długoterminowy.
Lokal wymaga remontu lub kompleksowego odświeżenia, co daje pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnych potrzeb technicznych i estetycznych.


Układ i ergonomia przestrzeniStrefa dzienna: Salon z południową ekspozycją okien, zapewniającą optymalne doświetlenie naturalnym światłem przez cały dzień. Widok bezpośrednio na korony drzew i tereny zielone, bez bezpośredniego sąsiedztwa okien innych budynków.Strefa prywatna: Osobna, ustawna sypialnia z miejscem na pełnowymiarowe łóżko oraz istniejącą, głęboką szafą wolnostojącą.Kuchnia: Niezależna, jasna kuchnia z oknem, wyposażona w sprzęt AGD (płyta gazowa, piekarnik, lodówka). Osobne pomieszczenie skutecznie izoluje zapachy gotowania od części sypialnianej i dziennej.Łazienka i komunikacja: Łazienka z wanną. Przedpokój z wbudowanymi pawlaczami podsufitowymi, które maksymalizują przestrzeń magazynową bez ograniczania ciągu komunikacyjnego.Przynależności: Do lokalu przynależy schowek około 2,6 m². Mieszkańcy mają do dyspozycji zamykany bramą parking naziemny wyłącznie dla mieszkańców.Życie w tej okolicy i codzienna logistyka
Otoczenie charakteryzuje się kompletną infrastrukturą handlowo-usługową oraz dojrzałym drzewostanem:Zakupy codzienne: Żabka (300 m), Polo Market (450 m), Lidl (500 m) oraz osiedlowe punkty handlowe.Edukacja i rekreacja: Szkoła podstawowa w odległości 350 m, przedszkole 400 m. Skwer osiedlowy bezpośrednio przy budynku, a Park Kuźnicki nad rzeką Ślężą – 600 m spacerem.Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy tuż przy budynku (linie: 122, 126, 128, 129, 149, linie nocne). Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje około 20 minut.Twarde dane techniczne i kosztyMetraż: 43,10 m²PARTER w niskim budynku wielorodzinnymUkład: 2 niezależne pokoje, osobna kuchnia, łazienka, przedpokójEkspozycja: Od strony południowejOgrzewanie i woda: Sieć miejskaKoszty stałe: Czynsz administracyjny ok. 638 zł + fundusz remontowy 107 zł (prąd i gaz rozliczane wg liczników)Stan techniczny: Do remontu / adaptacji własnej (wyposażenie meblowe do uzgodnienia)Stan prawno-formalny i warunki transakcjiPełna własność z odrębną Księgą Wieczystą,Budynek zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową.Stan prawny w pełni zweryfikowany pod kątem zakupu gotówkowego oraz finansowania kredytem ępność: termin wydania lokalu do uzgodnienia.
ZDJĘCIA NIE ODDAJĄ KLIMATU I PRZESTRZENI TEGO MIEJSCA - TO TRZEBA ZOBACZYĆ NA ŻYWO!Cena: 510 000 zł

KUPUJĄC ZE MNĄ, ZYSKUJESZ:
Pełne bezpieczeństwo prawne: Przeprowadzę Cię krok po kroku przez cały proces – od pierwszej prezentacji aż po wydanie kluczy + Gratis - pomoc przy odbiorze mieszkania włącznie z Protokołem zdawczo ekipa remontowa: Współpracuję z rzetelną, zweryfikowaną ekipą budowlaną. Jeśli chcesz odświeżyć wnętrze lub zmienić aranżację, pomogę Ci to sprawnie zaplanować.Wsparcie finansowe: Bezpłatnie pomogę Ci w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych na rynku.Krzysztof AdamczykSpecjalista ds. NieruchomościVILLANOVA Nieruchomości Wrocław

I * * * Z A P R AS Z A M DO KONTAKTU i Darmową PREZENTACJĘ * * *


INFORMACJE FORMALNE:
Bezpieczeństwo prezentacji: Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości odbywa się wyłącznie po podpisaniu standardowej karty przekazania adresu.
Nota prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.