Hala magazynowa 363 m do wynajęcia Łódź Górna M/S Factory

Gotowa hala z zasilaniem trójfazowym – 3,5 km od centrum Łodzi

Hala magazynowo-produkcyjna 363 m² do wynajęcia w M/S Factory, Łódź Górna: gotowa do użytku, prąd siłowy, rolety antywłamaniowe, parking, 3,5 km od centrum.

Całkowity koszt stały najmu wynosi ok. 25,80 zł/m² netto miesięcznie (czynsz 4 EUR/m² oraz opłata eksploatacyjna 8,20 zł/m²), liczony od powierzchni brutto 363 m². Hala sprawdzi się jako magazyn, miejsce lekkiej produkcji, lokalna baza operacyjna lub zaplecze dla małej logistyki i e-commerce. Przystanki autobusowe i tramwajowe są w odległości ok. 314–625 m, więc pracownicy wygodnie dojadą komunikacją miejską.

Najważniejsze parametry lokalu:

Powierzchnia: 363 m² brutto (354 m² netto + udział w częściach wspólnych),
Przeznaczenie: magazyn, lekka produkcja, baza operacyjna, mała logistyka, e-commerce,
Lokalizacja: Łódź – Górna (ul. Senatorska 70 / ul. Milionowa 25),
Stan: gotowa do użytkowania,
Konstrukcja: murowana,
Posadzka: niepyląca,
Media: woda, prąd, prąd siłowy, kanalizacja,
Ogrzewanie: tak (rozliczane według ciepłomierza),
Zabezpieczenia: rolety antywłamaniowe,
Parking: betonowy parking przy obiekcie, dojazd drogą utwardzoną.

Opis i zalety lokalu:

Hala gotowa do wprowadzenia się, bez prac adaptacyjnych,
Prąd siłowy umożliwia podłączenie maszyn i urządzeń produkcyjnych,
Murowana konstrukcja i rolety antywłamaniowe zwiększają bezpieczeństwo towaru,
Ogrzewanie pozwala na pracę przez cały rok,
Wynajem bezpośrednio od właściciela obiektu (A&A Holding), bez prowizji.

Obiekt M/S Factory:

Trzykondygnacyjny kompleks magazynowo-produkcyjny klasy B o powierzchni 24 200 m²,
5 niezależnych bram wjazdowych: 2 od ul. Milionowej i 3 od ul. Senatorskiej,
Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych,
Parking na 150 miejsc przy budynku,
Obiekt zarządzany bezpośrednio przez A&A Holding.

Lokalizacja i dojazd – Łódź Górna:

Ok. 3,5 km do centrum Łodzi,
Przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości ok. 314–625 m,
Ok. 3 km do dworca Łódź Chojny,
Ok. 3,6 km do drogi krajowej nr 91,
Ok. 7,5 km do autostrady A1,
Ok. 8,4 km do Portu Lotniczego Łódź im. W. Reymonta,
Ok. 9 km do drogi ekspresowej S14,
W pobliżu sklepy spożywcze i supermarkety.

Koszty wynajmu lokalu (miesięcznie):

Szczegóły oferty:
Koszt miesięczny najmu: 9365,40 zł netto / 11519,44 zł brutto, koszt obejmuje:

Czynsz najmu: 4 EUR/m² (ok. 17,60 zł/m² przy kursie 4,40 zł/EUR)
Opłatę eksploatacyjną: 8,20 zł/m²
Media: Rozliczane według liczników – prąd i woda według zużycia, ogrzewanie według ciepłomierza, wywóz śmieci w ryczałcie (płatne dodatkowo)
Do powierzchni najmu został doliczony udział w częściach wspólnych (powierzchnia brutto).
Kwoty w złotych są orientacyjne i zależą od kursu euro.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację hali.