Lokal 760 m do wynajęcia - fitness / magazyn Łódź Widzew

Lokal użytkowy 760 m² do wynajęcia w P135H, Łódź Widzew: wysokość 4 m, winda towarowa, prysznice, parking, przy trasie W-Z.

Całkowity koszt stały najmu wynosi 25 zł/m² netto miesięcznie (czynsz, opłata eksploatacyjna i ogrzewanie), plus prąd i woda według liczników. Lokal przez wiele lat działał jako siłownia, więc jest gotowy pod fitness, treningi personalne i sporty walki. Sprawdzi się też jako gabinety rehabilitacji i usługi medyczne, studio nagraniowe, przestrzeń eventowa, magazyn sklepu internetowego lub miejsce lekkiej produkcji.

Najważniejsze parametry lokalu:

Powierzchnia: 760 m²,
Przeznaczenie: fitness i sport, usługi, magazyn, lekka produkcja,
Lokalizacja: Łódź – Widzew (al. Piłsudskiego 135H, rejon skrzyżowania z ul. Niciarnianą),
Kondygnacja: poziom −1,
Wysokość pomieszczeń: 4 m,
Układ: 6 wydzielonych pomieszczeń,
Łazienki: 3, z toaletami i prysznicami,
Transport: dostęp do windy towarowej,
Parking: dla najemców i klientów, łączna powierzchnia 3000 m², oraz duży plac manewrowy.

Opis i zalety lokalu:

Lokal po siłowni, z łazienkami i prysznicami, które są potrzebne w klubie fitness lub studiu treningowym,
Winda towarowa ułatwia transport sprzętu, maszyn i towaru,
Wysokość 4 m i duża powierzchnia pozwalają na swobodną aranżację,
6 wydzielonych pomieszczeń: np. sala treningowa, szatnie, recepcja, gabinety,
Możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku lub ogrodzeniu,
Elastyczne warunki najmu, długość umowy ustalana indywidualnie,
Wynajem bezpośrednio od właściciela obiektu (A&A Holding), bez prowizji.

Obiekt P135H:

Czterokondygnacyjny budynek magazynowo-produkcyjny i handlowo-usługowy klasy B o powierzchni 15 200 m²,
2 windy towarowe, 2 rampy, 3 niezależne bramy wjazdowe,
Ogrodzony teren z placem manewrowym dla TIR-ów,
Parking na ponad 100 samochodów dla najemców i klientów,
Monitoring i całodobowy dostęp do budynku,
Ogrzewanie gazowe,
Obiekt zarządzany bezpośrednio przez A&A Holding.

Lokalizacja i dojazd – Łódź Widzew:

Bezpośrednio przy trasie W-Z (al. Piłsudskiego), w rejonie skrzyżowania z ul. Niciarnianą,
W sąsiedztwie stadionu Widzewa,
Ok. 5 km do wjazdu na autostradę A1,
Ok. 2,5 km do szybkiej kolei miejskiej, przystanki komunikacji miejskiej w pobliżu,
W okolicy sądy, banki, urzędy, poczty i hotele.

Koszty wynajmu lokalu (miesięcznie):

Szczegóły oferty:
Koszt miesięczny najmu: 19 000,00 zł netto / 23 370,00 zł brutto, koszt obejmuje:

Czynsz najmu: 15 zł/m²
Opłatę eksploatacyjną: 7 zł/m²
Ogrzewanie: 3 zł/m²
Media: Prąd i woda według liczników (płatne dodatkowo)
Do powierzchni najmu został doliczony udział w częściach wspólnych (powierzchnia brutto).
Dodatkowo najemca płaci za wywóz śmieci (ryczałt 35 zł/osobę).

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Zapraszamy do kontaktu i na oględziny lokalu!