Hala magazynowa 2533 m do wynajęcia Łódź Górna M/S Factory

Magazyn i produkcja w mieście – 3,5 km od centrum, z rampami i dwiema liniami energetycznymi

Hala magazynowo-produkcyjna 2533 m² do wynajęcia w M/S Factory, Łódź Górna: wysokość do 7,5 m, rampy, posadzka 50 kN/m², 3,5 km od centrum.

Całkowity koszt stały najmu wynosi ok. 25,80 zł/m² netto miesięcznie (czynsz 4 EUR/m² oraz opłata eksploatacyjna 8,20 zł/m²), liczony od powierzchni brutto 2533 m². Hala sprawdzi się w magazynowaniu, lekkiej produkcji, logistyce, dystrybucji miejskiej i e-commerce. Dzięki lokalizacji w zabudowie miasta pracownicy dojadą komunikacją miejską, a kurier odbierze przesyłki bez wyjazdu poza Łódź.

Najważniejsze parametry lokalu:

Powierzchnia: 2533 m² brutto (2474 m² netto + udział w częściach wspólnych),
Przeznaczenie: magazyn, produkcja, logistyka, dystrybucja, e-commerce,
Lokalizacja: Łódź – Górna (ul. Milionowa 25 / ul. Senatorska 70),
Kondygnacja: parter,
Wysokość użytkowa: 3,9–7,5 m,
Siatka słupów: 6 × 7 m,
Posadzka: przemysłowa, niepyląca, o nośności 50 kN/m²,
Obciążenie ogniowe: Qd 1000 MJ/m²,
Rozładunek: rampy załadunkowe,
Zasilanie: dwie niezależne linie energetyczne,
Ogrzewanie: miejskie,
Parking: 150 miejsc przy budynku oraz plac manewrowy dla samochodów ciężarowych.

Opis i zalety lokalu:

Duża, jednolita powierzchnia z siatką słupów 6 × 7 m, która ułatwia ustawienie regałów, linii produkcyjnych i stref kompletacji zamówień,
Wysokość do 7,5 m pozwala na wysokie składowanie,
Dwie niezależne linie energetyczne zapewniają ciągłość zasilania przy produkcji i działalności technologicznej,
Duże doświetlenie naturalne poprawia warunki pracy,
Możliwość wydzielenia stref magazynowych, produkcyjnych, socjalnych i biurowych,
Wynajem bezpośrednio od właściciela obiektu (A&A Holding), bez prowizji.

Standard obiektu M/S Factory:

Trzykondygnacyjny kompleks magazynowo-produkcyjny klasy B o powierzchni 24 200 m²,
5 niezależnych bram wjazdowych: 2 od ul. Milionowej i 3 od ul. Senatorskiej,
Rampy rozładunkowe z podnośnikami hydraulicznymi i winda towarowa,
Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych,
Parking na 150 miejsc bezpośrednio przy budynku,
Obiekt zarządzany bezpośrednio przez A&A Holding (właścicela nieruchomości).

Lokalizacja i dojazd – Łódź Górna:

Ok. 3,5 km do centrum Łodzi,
Ok. 3 km do dworca Łódź Chojny,
Ok. 3,6 km do drogi krajowej nr 91,
Ok. 7,5 km do autostrady A1,
Ok. 8,4 km do Portu Lotniczego Łódź im. W. Reymonta,
Ok. 9 km do drogi ekspresowej S14,
Ok. 18,9 km do autostrady A2,
Dojazd komunikacją miejską.

Koszty wynajmu lokalu (miesięcznie):

Szczegóły oferty:
Koszt miesięczny najmu: 65351,40 zł netto / 80382,22 zł brutto, koszt obejmuje:

Czynsz najmu: 4 EUR/m² (ok. 17,60 zł/m² przy kursie 4,40 zł/EUR)
Opłatę eksploatacyjną: 8,20 zł/m²
Media: Rozliczane według liczników – prąd i woda według zużycia, ogrzewanie według ciepłomierza, wywóz śmieci w ryczałcie (płatne dodatkowo)
Do powierzchni najmu został doliczony udział w częściach wspólnych (powierzchnia brutto). Kwoty w złotych są orientacyjne i zależą od kursu euro.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację hali.