Parterowy lokal handlowo-usługowy z własnym wejściem, ochrona, pa

Do wynajęcia jasny lokal usługowy na parterze Biurowego Centrum Biznesu na Bałutach, tuż przy centrum Łodzi. Do lokalu prowadzą dwa wejścia: z wnętrza budynku i osobne z zewnątrz. Klienci mogą więc wejść prosto z ulicy albo od strony kompleksu. Lokal jest w bardzo dobrym stanie - nie wymaga remontu - można w nim od razu zaczynać działalność.

W skrócie122 m² powierzchni netto / 126,63 m² powierzchni brutto,Parter, dwa niezależne wejścia,Przestronna sala główna,Zaplecze: magazyn, pomieszczenie socjalne, toaleta.
Co wyróżnia ten lokalWłasne wejście z zewnątrz. Klienci trafiają do Ciebie bezpośrednio, bez przechodzenia przez budynek.Paczkomat tuż przy wejściu. To stały ruch ludzi pod drzwiami przez cały dzień.Wnętrze w bardzo dobrym stanie, gotowe do użytkowania. Bez kosztownego remontu na start.Wygodny układ. Duża sala do obsługi klientów, zaplecze magazynowe i socjalne.Dostęp do wody oraz toaleta w lokalu. Zaplecze dla personelu/ toaleta dla klientów.Zasilanie trójfazowe. W razie potrzeby podłączenia mocniejszych maszyn.
Dla kogo?
Lokal sprawdzi się jako sklep, showroom, punkt usługowy, salon kosmetyczny, gabinet, biuro obsługi klienta albo punkt odbioru zamówień sklepu internetowego.

Biurowe Centrum Biznesu
Kompleks tworzą trzy budynki (w tym dwa 10-piętrowe) połączone pasażem, dzięki czemu między nimi można przechodzić bez wychodzenia na zewnątrz. Na miejscu jest:Całodobowa ochrona, monitoring i recepcja,Parking na 260 miejsc, pierwsza godzina bezpłatna, każda kolejna 6 zł,Bank, restauracja, kancelarie notarialne, punkty usługowe, biura i dwie sale konferencyjne.W pobliżu są przystanki tramwajowe i autobusowe oraz liczne sklepy.

Warunki finansowe
Miesięczny koszt najmu: 6 601,22 zł netto/ 8 119,50 zł brutto, koszt obejmuje:Czynsz: 30 zł/m² nettoOpłatę eksploatacyjną: 22,13 zł/m² nettoMedia rozliczane w ryczał naliczane są od powierzchni brutto, która obejmuje udział w częściach wspólnych.

Chcesz zobaczyć lokal? Skontaktuj się z nami, a umówimy prezentację w dogodnym terminie.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.