Lokal 675 m pod usługi/ magazyn/ produkcję

Na wynajem przestronny lokal użytkowy o powierzchni 674,59 m², zlokalizowany na poziomie -1 w kompleksie usługowo-biurowym Piłsudskiego 135H we wschodniej części Łodzi. Lokal posiada dostęp do windy towarowej, co umożliwia wygodny transport sprzętu i towarów.

Duża kubatura lokalu oraz wysokie stropy zapewniają doskonałą cyrkulację powietrza i dają ogromne możliwości aranżacyjne – to przestrzeń stworzona pod branżę fit & health lub wielofunkcyjny punkt usługowy.

Lokalizacja:
Kompleks znajduje się w świetnie skomunikowanej części miasta – w pobliżu skrzyżowania ul. Niciarnianej i al. Piłsudskiego, w sąsiedztwie stadionu Widzewa. Dogodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Informacje dotyczące lokalu
6 wydzielonych pomieszczeń,
3 toalety, prysznice,
Wysokość pomieszczeń: do 4 m.

Lokal przez wiele lat funkcjonował jako siłownia, dlatego idealnie sprawdzi się pod działalność związaną z fitness, sportem, treningami personalnymi, ale także pod usługi medyczne, gabinety rehabilitacyjne, magazyn e-commerce, studio nagraniowe, przestrzeń eventową lub produkcję lekką.

Atuty nieruchomości
• Winda towarowa,
• Duży plac manewrowy,
• Parking dla najemców i klientów – łączna powierzchnia 3000 m²,
• Możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku lub ogrodzeniu nieruchomości.

Biznesowe otoczenie
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się urzędy, sądy, banki, placówki pocztowe, hotele oraz liczne punkty usługowe, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla najemców i klientów.

Powierzchnia:
• Powierzchnia netto: 674,59 m²,
• Powierzchnia brutto: 684,91 m².

Warunki finansowe:
Koszt miesięczny najmu: 15 068,02 zł netto/ 18 533,66 zł brutto, koszt obejmuje:Czynsz: 15 zł/m²,Koszty eksploatacyjne: 7 zł/m².Media rozliczane według rzeczywistego zużycia (liczniki).
Do powierzchni lokalu doliczony został udział w częściach wspólnych (powierzchnia brutto).

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zapraszamy do kontaktu.