Przestronny lokal użytkowy 446 m I Łódź Widzew

Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 446,38 m², położony na 3. piętrze budynku biurowo-magazynowego przy al. Piłsudskiego 135H w Łodzi. Lokal z dużym potencjałem aranżacyjnym - idealny pod działalność biurową, edukacyjną, usługową lub artystyczną – szkołę tańca, studio ruchu, biura, centrum szkoleń.

Opis lokalu
Przestrzeń składa się z przestronnej sali 198 m² – doskonałej jako open space, sala ćwiczeń, przestrzeń szkoleniowa oraz 9 osobnych, jasnych pokoi – w większości z dużymi oknami - idealnych na biura, gabinety lub sale zajęciowe. Układ pomieszczeń można modyfikować i dostosowywać do indywidualnych potrzeb.

Największe atuty oferty:
• Widne wnętrza – duże okna zapewniają naturalne światło i komfort pracy
• Swoboda adaptacji przestrzeni – elastyczne możliwości aranżacyjne
• Świetna lokalizacja – al. Piłsudskiego, jedna z głównych arterii komunikacyjnych Łodzi (trasa WZ)
• Doskonały dojazd – zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską
• Niewielka odległość do centrum Łodzi, zaledwie 5 km od wjazdu na autostradę A1

Warunki najmu:
Czynsz - 15 zł/ m²
Service charge - 7 zł/ m²
Media wg zużycia.
Do powierzchni lokalu doliczony zostanie udział w częściach wspólnych.
Jednorazowa kaucja wynosząca równowartość trzech miesięcznych czynszów najmu.

Informacje dotyczące nieruchomości:
• Obiekt o funkcji handlowo-usługowej, magazynowej i produkcyjnej
• Ogrodzona nieruchomość z trzema bramami wjazdowymi
• Parking dla 100 samochodów – dla najemców i klientów
• Plac manewrowy dla TIR-ów, dwie rampy załadunkowe
• Nośność stropu: 1 tona/m², wysokość kondygnacji: 4,5–5 m
• Dwie windy towarowe, trzy klatki schodowe
• Duży zapas mocy – cztery podstacje trafo na każde piętro

Zapraszamy do kontaktu! Lokal dostępny od zaraz!
Niniejsze warunki mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.