Lokal usługowy pod gastronomię ok. 106 m Mokotów

Oferujemy przestronny lokal gastronomiczny na wynajem w Warszawie, zlokalizowany na parterze nowoczesnego biurowca przy ul. Wincentego Rzymowskiego 34 – w centrum jednej z najbardziej dynamicznych części Mokotowa.

To doskonała propozycja dla najemcy szukającego lokalu pod restaurację, kawiarnię lub koncept lunchowy w prestiżowej, biurowej lokalizacji.

Atuty lokalizacji:
• Lokal położony w sercu biznesowego Mokotowa – w pobliżu ul. Marynarskiej i Domaniewskiej, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej (metro, tramwaje, autobusy).
• W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się gęsta zabudowa biurowa, liczne firmy i instytucje, co zapewnia stały przepływ klientów – szczególnie w godzinach lunchowych i po pracy.
• Lokal gastronomiczny w biurowcu pozwala korzystać z ruchu generowanego przez pracowników budynku i jego gości.

Specyfikacja lokalu:
• Lokal na parterze biurowca z dużymi witrynami i widocznością od strony ul. Orzyckiej.
• Trzy niezależne wejścia: od ulicy (dla klientów), z lobby (dla pracowników biurowca) oraz z zaplecza (dla dostawców).
• Lokal wyposażony w dedykowaną wentylację oraz separator tłuszczów, co pozwala na prowadzenie pełnej gastronomii.
• Wnętrze obejmuje otwartą kuchnię, salę konsumencką, zaplecze z magazynkami, zmywak, toalety dla pracowników.
• Możliwość aranżacji ogródka gastronomicznego przed lokalem.

Powierzchnia i położenie:
Powierzchnia biura netto: 105,91 m²
Powierzchnia biura brutto: 113,64 m²
Piętro: Parter

Warunki finansowe
Koszt miesięczny najmu:
Czynsz: 2 841 € - stawka 25 €/m²,
Opłaty eksploatacyjne: 3 388,74 PLN - stawka 29,82 PLN/m²,
Dodatkowo: opłaty za energię elektryczną według wskazań liczników.
Do powierzchni lokalu doliczony został udział w częściach wspólnych budynku (powierzchnia brutto).

Szukasz przestrzeni pod gastronomię w doskonałej lokalizacji biznesowej?
Ten lokal usługowy na Mokotowie spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających konceptów.

Przedstawione warunki mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Ogłoszenia zawiera możliwe aranżacje przestrzeni i przykłady wykorzystania powierzchni.