Działka pod zabudowę wielorodzinną z usługami

Działki pod zabudowę jedno i wielorodzinną z usługami

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę, która może stanowić dochodową inwestycję. Przedmiotem sprzedaży są dwie sąsiadujące ze sobą działki w centrum miejscowości Koło przy ulicy Kolejowej. Jedna z nich, o powierzchni 811m2, oznaczona jest w MPZP etykietą MWU-2, co oznacza zabudowę wielorodzinną z nieuciążliwymi usługami. Jest to działka o regularnym kształcie z przyłączem do cieplika miejskiego i innych podstawowych mediów. Obecnie działka zabudowana jest budynkiem komercyjnym (sklep, biura, zaplecze socjalne).

Druga działka (również o regularnym kształcie) jest niezabudowana i oznaczona w MPZP etykietą MNU-2, co stanowi zabudowę jednorodzinną z nieuciążliwymi usługami. Jej powierzchnia to 1043m2.

Łączna powierzchnia działek wynosi 1854m2. Tereny okoliczne obfitują w zabudowę wielorodzinną jak i sklepy czy pasaże handlowe. Jest to zatem idealne miejsce na inwestycje mieszkalne jak i komercyjne.

Działka MNU-2 może zostać zabudowana budynkiem wielorodzinnym, a działka sąsiadująca może pełnić rolę zaplecza uzupełniającego w postaci dodatkowego budynku komercyjnego z miejscami parkingowymi.

Główne zalety nieruchomości

- lokalizacja - centrum Koła z pełną infrastrukturą i intensywną zabudową wokół, co bezpośrednio wpływa na zwrot z inwestycji.

- różne możliwości zagospodarowania gruntu - dotyczy to zarówno przeznaczenia działek uwzględnionego w MPZP, lokalizacji jak i faktu, iż na jednej z działek jest budynek komercyjny z 2018 roku, który może zostać natychmiast wykorzystany na sklep z magazynem lub biura.

- pełna infrastruktura - działka posiada wszystkie podstawowe media, oraz dostęp do drogi publicznej. Jest to zatem gotowy materiał inwestycyjny.

Dla działki oznaczonej symbolem MWU-2, Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje maksymalną wysokość zabudowy 15m - 4 kondygnacje, 60% maksymalnej powierzchni zabudowy, 30% minimalnej powierzchni biologicznie czynnej.

W celu poznania dalszych szczegółów i oględzin nieruchomości zapraszamy do bezpośredniego kontaktu.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Glapa (licencja nr: 29550)