Dom w budowie z budynkiem komercyjnym - Mikorzyn

Dom w budowie z budynkiem komercyjnym

Przedstawiamy Państwu o fertę sprzedaży dwóch nieruchomości w Mikorzynie obejmującą dom jednorodzinny oraz budynek komercyjny, którego wykorzystanie zależy od inwencji twórczej i biznesowej nowego nabywcy.

Główne atuty nieruchomości



Bieżący stan - budynki są w stanie surowym (częściowo) zamkniętym co daje możliwość ich wykończenia według własnych potrzeb i upodobań. W ten sposób można uniknąć niepotrzebnych kosztów związanych z rozbiórką czy demontażem niechcianych elementów.

Potencjał biznesowy - ważną częścią nieruchomości jest budynek komercyjny, który może być wykorzystany jako sklep lub mały lokal gastronomiczny czy też usługowy. Dodatkowo, pomieszczenia na piętrze budynku mogą stanowić małą bazę noclegową.

Lokalizacja - pobliskie jeziora oraz tereny zielone nadają miejscowości charakteru wypoczynkowego i rekreacyjnego, a to z kolei jeszcze bardziej uwypukla potencjał biznesowy nieruchomości.

Cena - biorąc pod uwagę powierzchnię całkowitą budynku mieszkalnego oraz powierzchnię budynku komercyjnego cena za 1m2 wynosi maksymalnie 2000zl.



Powierzchnia całkowita domu to 218m 2 z czego 154m 2 stanowi powierzchnię użytkową. Dom jest w pełni podpiwniczony. Rozkład pomieszczeń oraz konstrukcja budynku mieszkalnego daje możliwość wyodrębnienia dwóch niezależnych i w pełni funkcjonalnych lokali (każde z osobnym wejściem). Zakup nieruchomości można zatem rozłożyć na dwie rodziny.

Powierzchnia budynku komercyjnego wynosi około 60m 2 (parter plus piętro).

Wszystko to znajduje się na działce o powierzchni 700m 2 .

Całość stanowi solidną konstrukcję, która była wznoszona na własne potrzeby. Oznacza to dbałość o każdy szczegół i użycie wysokiej jakości materiałów budowlanych. Obecny etap budowy został osiągnięty w 2002 roku, a budynki są bardzo dobrze zabezpieczone i utrzymane.

Nieruchomość znajduje się 3km od Ślesina oraz 16km od Konina. Dojazd do marketu, szkoły podstawowej czy przedszkola zajmuje około 5 minut samochodem, a najbliższy przystanek znajduje się 400m od posesji.

Dane techniczne:

Rok budowy: 2002r.

Materiał: Pustak

Pokrycie dachu: Dachówka ceramiczna

Instalacje: sieć wodociągowa i kanalizacyjna

Możliwe źródła ogrzewania: ekogroszek, pellet, gaz, olej lub pompa ciepła. Dodatkowo, możliwość zamontowania kominka



Rozkład pomieszczeń

W budynku mieszkalnym na parterze znajduje się wiatrołap, hol, osobna kuchnia, łazienka oraz trzy pokoje. Na piętrze rozkład i liczba pomieszczeń są identyczne, lecz ich przeznaczenie można dostosować do własnych potrzeb mieszkalnych. W piwnicy może znajdować się dodatkowa łazienka z WC, kuchnia letnia, kotłownia, dwa przestronne pokoje oraz garaż.

Budynek komercyjny składa się z pomieszczenia głównego (sklepu/lokalu gastronomicznego) oraz zaplecza na parterze, a na piętrze przewidziane są trzy pokoje, hol oraz łazienka.



W celu uzyskania szerszych informacji, a także umówienia terminu oględzin prezentowanej nieruchomości zachęcamy do bezpośredniego kontaktu.



+++

W PRONEO Nieruchomości zapewniamy szereg usług i korzyści, w tym:



- asystę w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości

- dostosowanie terminów i warunków umowy zawieranej u notariusza

- bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC

- asystę i skierowanie sprawy od odpowiednich ekspertów w przypadku problemów natury prawnej dotyczącej zbywanej lub nabywanej nieruchomości

- kompleksowe wsparcie licencjonowanego pośrednika nieruchomości podczas całego procesu transakcji



- Działamy w oparciu o Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN).

Przedstawione informacje dotyczące nieruchomości zostały sformułowane na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy zatem ich weryfikację.



Wszystkie materiały w postaci tekstów, rysunków, zdjęć, opisów i innych informacji, które publikujemy w serwisach ogłoszeniowych podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Glapa (licencja nr: 29550)