KOŁOBRZEG-PODCZELE/2 POKOJOWE MIESZKANIE Z PIWNICĄ

Przytulne 2 pokoje w Kołobrzegu (Podczele) Gotowe do wprowadzenia!

Na sprzedaż oferujemy niezwykle słoneczne, 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w jednej z najpiękniejszych i najbardziej zielonych dzielnic Kołobrzegu Podczelu. Dużym atutem jest pełne umeblowanie oraz wyposażenie w cenie zakupu wchodzisz i mieszkasz lub od pierwszego dnia czerpiesz zyski z wynajmu!

KLUCZOWE PARAMETRY I METRAŻ (ZGODNIE Z KW)
Łączna powierzchnia użytkowa lokalu (wraz z pomieszczeniem przynależnym wpisanym w Dziale I-O Księgi Wieczystej oraz akcie notarialnym) wynosi 30,82 m.
Powierzchnia użytkowa samego lokalu mieszkalnego: 26,82 m.
Pomieszczenie przynależne (piwnica): 4,00 m (idealna na rowery czy sprzęt plażowy).
Jednocześnie właściciel informuje, że faktyczna powierzchnia użytkowana lokalu wynosi 32,82 m, co wynika z przyłączenia części korytarza do lokalu przez poprzedniego właściciela. Zmiana ta została dokonana na podstawie uchwał Wspólnoty Mieszkaniowej, podobnie jak w przypadku innych lokali w budynku. Na dzień sporządzenia oferty powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej nie została dostosowana do aktualnego sposobu użytkowania lokalu, dlatego dane zawarte w księdze wieczystej pozostają wiążące z punktu widzenia stanu prawnego.
Podstawa naliczania czynszu: opłaty administracyjne odprowadzane są od powierzchni 32,82 m (uwzględnia faktycznie użytkowaną przestrzeń korytarza)."

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU I MIESZKANIA.
Mieszkanie usytuowane jest na IV (ostatnim) piętrze w bloku z lat 80-tych (budynek bez windy, wykonany w technologii wielkiej płyty, przed termomodernizacją).
Ekspozycja: Mieszkanie jest środkowe, jednostronne, z południową ekspozycją okien. Dzięki temu wnętrza są naturalnie dogrzane, jasne i przytulne przez cały dzień.
Balkonu brak.
Bezpieczeństwo i parkowanie: Wjazd na teren osiedla zabezpieczony jest zamykanym szlabanem. Przed budynkiem znajdują się liczne miejsca postojowe przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców.
Odległość do morza ok 1km.

Mieszkanie może pełnić wiele funkcji - od miejsca stałego zamieszkania, przez letni wypoczynek, po inwestycję pod wynajem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD (Wysokość: 2,53 m)
Mieszkanie wykończone w dobrym standardzie, nie wymaga nakładów finansowych na start:
Salon z aneksem kuchennym i otwartym przedpokojem (ok. 22 m): mieszkania z widokiem na stronę południową. Na podłogach panele, na ścianach gładzie gipsowe, okna PCV.
Strefa kuchenna wyposażona w pełne AGD: lodówka z zamrażarką Beko, piekarnik Indesit, płyta elektryczna Electrolux, kuchenka mikrofalowa Amica, czajnik oraz okap.
Sypialnia / Pokój (ok. 5,50 m): pokój z oknem PCV (strona południowa). Na wyposażeniu znajduje się pojemna, praktyczna szafa w zabudowie. Na podłodze panele, na ścianach gładź.
Łazienka z WC (ok. 4,50 m): klasycznie wykończona w kaflach (na podłodze terakota). Wyposażona w wannę, umywalkę, pralkę oraz miskę ustępową.

MEDIA I INFORMACJE TECHNICZNE
Ogrzewanie: Centralne z kotłowni gazowej znajdującej się bezpośrednio pod budynkiem. W lokalu zamontowane są bardzo wydajne, klasyczne grzejniki żeliwne.
Gaz: W części mieszkalnej budynku brak instalacji gazowej, co znacznie podnosi bezpieczeństwo użytkowania nieruchomości (zwłaszcza przy wynajmie).
Opłaty: Czynsz wynosi 433,39 zł.+ prąd
Termin wydania: Natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego.

LOKALIZACJA: KOŁOBRZEG PODCZELE (OAZA SPOKOJU)
Podczele to wyjątkowa, wschodnia dzielnica Kołobrzegu, która dynamicznie zyskuje na wartości turystycznej. Oddalona od głośnego centrum, gwarantuje prawdziwy relaks:
Bliskość morza: Jedynie ok. 1 km do szerokiej, czystej i piaszczystej plaży, która nawet w szczycie sezonu nie jest zatłoczona.
Sąsiedztwo Ekoparku Wschodniego: Osiedle graniczy z unikatowym rezerwatem przyrody to raj dla miłośników spacerów, biegaczy oraz fanów wycieczek rowerowych (ścieżki prowadzą wzdłuż linii brzegowej).
Świetny dojazd: Dzielnica jest doskonale skomunikowana z centrum Kołobrzegu liniami autobusowymi oraz malowniczą, nadmorską trasą rowerową.

INFORMACJE SPRZEDAŻOWE
Oferta na wyłączność. Klucze do nieruchomości znajdują się bezpośrednio w naszym biurze.
Zapraszamy serdecznie na prezentację mieszkania po wcześniejszym umówieniu dogodnego terminu.
Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za usługi pośrednictwa.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !