Grzybowo Pensjonat 450 m od morza

Grzybowo na sprzedaż, budynek usługowo - wczasowo- mieszkalny położony w odległości ok. 450 m od morza.
Wg. wydanego pozwolenia na budowę : budowa budynku usługowego z mieszkaniem właściciela ( kategoria obiektu budowlanego XVII - Handel , Gastronomia , Usługi )

Budynek posiada :
- 13 - pokoi wczasowych z łazienkami, aneksami kuchennymi i balkonami oraz odrębne
- 2 pokojowe mieszkanie właścicieli z kuchnią i łazienką w parterze budynku.
- Lokal użytkowy 120 m2 pod usługi , gastronomię itp.
Jednorazowo obiekt może obsłużyć 42 miejsca hotelowe.

Budynek pensjonatu zlokalizowany jest w bardzo atrakcyjnym miejscu w sąsiedztwie innych domów i pensjonatów

Budynek wolno stojący, nie podpiwniczony, murowany, ocieplony z elewacją, II- kondygnacyjny z poddaszem użytkowym - wybudowany w 2011 roku.
Dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną.
Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa typu Porta.
Powierzchnia całkowita obiektu ok. 750 m2
Działka o pow. ok. 910 m2, grunt własność.

Sprzedaż pensjonatu z pełnym, nowym umeblowaniem i wyposażeniem pokoi hotelowych, oraz mieszkania właściciela jak na zdjęciach w ofercie .
Wysoki standard wykończenia i wyposażenia : podłogi w pokojach wykładzina dywanowa ; ściany gipsowane ; łazienki - terakota, glazura, miski ustępowe , kabiny natryskowe. Korytarz : w parterze terakota, na piętrach wykładzina dywanowa.

PARTER :
- Mieszkanie dla właściciela 2 pokoje z kuchnią i łazienką. Z mieszkania wyjście na taras.
- Kuchnia ogólnodostępna dla gości hotelowych, w pełni wyposażona z pralką.
- Lokal użytkowy 120 m2 od frontu budynku w stanie do wykończenia,
w planach : Kawiarnia z zapleczem dla małej gastronomii o pow. 120 m2, sala główna ok. 65 m2
( pomieszczenia: szatnie dla personelu, wc, pomieszczenia gospodarcze, przygotowalnie itp. )
Pomieszczenie gospodarcze ( aktualnie magazyn pościeli itp. )
Pomieszczenie kotłowni.

I PIĘTRO :
7 - pokoi wczasowych z łazienkami , aneksami kuchennymi i balkonami. Pokoje 2,3 i 4 osobowe.
hol - korytarz.

II PIĘTRO :
3 pokoje wczasowe z łazienkami , aneksami kuchennymi i balkonami
oraz 3 apartamenty - 2 pokojowe z aneksami kuchennymi, łazienkami i balkonami. Pokoje 2,3 i 4 osobowe.

PODDASZE UŻYTKOWE:
istnieje możliwość adaptacji na pokoje rekreacyjne. (woda i prąd oraz kanalizacja dociągnięte)

Ogrzewanie i ciepła woda:
- własne gazowe z pieca II funkcyjnego Vaillant, grzejniki panelowe.

Media :
- energia, siła, woda, kanalizacja, gaz, telefon.

Działka jest ze wszystkich stron ogrodzona i dodatkowo zagospodarowana (trawniki, polbruk )
Dodatkowo na posesji jest 15 miejsc postojowych dla samochodów gości.

Wydanie nieruchomości:
do uzgodnienia.

Cena do negocjacji.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !