9,7% ROI 12 000 zł/mies. Dom magazyn 100 m

9,7% ROI | 12 000 zł/mies. | Dom + magazyn 100 m²

12.000 miesięcznie z najmu – 144.000 rocznie 

Zwrot z inwestycji po 10,3 roku. 

Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny – zarówno pod wynajem, jak i działalność gospodarczą.

Istnieje możliwość wydzielenia trzech niezależnych mieszkań oraz trzech dodatkowych pokoi pod wynajem – bez dodatkowych kosztów co czyni tę ofertę atrakcyjną dla inwestorów szukających źródła stałego dochodu.

Na terenie posesji znajduje się również oddzielny budynek o powierzchni ok. 100 m², który jest obecnie wynajmowany i funkcjonuje jako Auto Detailing, zapewniając regularny, pasywny dochód.

To doskonała okazja do zakupu nieruchomości, która zarabia od pierwszego dnia i daje możliwość dalszego rozwoju.

Powierzchnia działki: 711 m²

Powierzchnia użytkowa domu: ok. 230 m²

Układ: 3 kondygnacje naziemne + 1 podziemna

Po generalnym remoncie 

Rozkład pomieszczeń:

Kondygnacja podziemna:

trzy pokoje,

kotłownia,

kuchnia,

łazienka.

Parter:

przestronny salon z jadalnią,

dwa pokoje,

łazienka.

Piętro I:

trzy oddzielne pokoje,

kuchnia,

łazienka.

Poddasze:

dwa pokoje,

łazienka.

Odzielny Budynek 100 m2 

STANDARD:

Dom po generalnym remoncie w 2024 roku – wysoki standard wykończenia!

Na sprzedaż dom po kompleksowym remoncie, który został przeprowadzony w 2024 roku z użyciem wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań:

Zakres remontu obejmował:

kompletną wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,

nową instalację elektryczną w całym budynku,

ogrzewanie podłogowe na każdej kondygnacji (instalacja centralnego ogrzewania),

nowy piec gazowy z zasobnikiem na ciepłą wodę,

instalację kolektorów słonecznych wspomagających ogrzewanie wody,

Termomodernizacja i wykończenie zewnętrzne:

nowa elewacja ocieplona styropianem grafitowym o grubości 17 cm (o 30% lepsza izolacja cieplna),

docieplone poddasze oraz podłogi w piwnicy 

nowe, energooszczędne okna i drzwi,

nowy dach,

nowo położona kostka brukowa na posesji.

Lokalizacja:

Dom położony w spokojnej, zielonej okolicy – idealnej dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących ciszę i szybki dojazd do miasta.

Szkoła – w odległości około 300 m -1 min drogi 

Wjazd na obwodnicę – tylko 1 km od nieruchomości, co gwarantuje świetne połączenie z centrum i trasami wylotowymi,

Warsztat  Auto Detailing jest wynajmowany i przynosi wysoki, stały dochód – to doskonała inwestycja!