Oddzielna kuchnia, 2 balkony, piwnica, 61 m

Na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 61,09 m², usytuowane w spokojnej i zielonej części Krakowa, w dzielnicy Bieżanów-Prokocim, przy ul. Aleksandry.

Mieszkanie na 3 piętrze z 11, w budynku z cichą windą. Wysokość pomieszczeń 2,49 m, okna PVC, ogrzewanie miejskie.

Układ jest przemyślany i funkcjonalny, oddzielna kuchnia, przestronny salon z wyjściem na większy balkon, dwie sypialnie, z których jedna również posiada wyjście na balkon. Do mieszkania przynależy piwnica oraz miejsce parkingowe na ogólnodostępnym parkingu przy budynku.

Mieszkanie składa się z:

• Salon ok. 18,03 m², dobrze doświetlony, z bezpośrednim wyjściem na balkon ok. 7 m² (1,5 × 4,66 m)

• Sypialnia 1 ok. 10,2 m², wyposażona w dużą szafę w zabudowie z lustrami, idealna na główną sypialnię

• Sypialnia 2 ok. 9,88 m², z wyjściem na balkon ok. 3,3 m² (1,5 × 2,20 m); sprawdzi się jako pokój dziecięcy, domowy gabinet lub pokój gościnny

• Kuchnia ok. 9,72 m², oddzielna, jasna, w pełni wyposażona w meble w zabudowie oraz sprzęt AGD: piekarnik, płyta grzewcza, zmywarka, mikrofala, lodówka

• Łazienka ok. 4,42 m², wyposażona w wannę, umywalkę oraz pralkę, wykończona w płytki bordowo-białe

• Przestronny korytarz ok. 8,85 m², łączący wszystkie pomieszczenia


Podłogi:
Panele w odcieniu ciemnego orzecha/wiśni w salonie i sypialniach, płytki ceramiczne w kuchni i łazience, wykładzina w jednej sypialni.

Stan: do odświeżenia, podłogi i wykończenie czekają na decyzję nowego właściciela. Świetna okazja dla osób, które chcą urządzić mieszkanie według własnego gustu.

Dodatkowe atuty:
• Piwnica, nieoceniona przestrzeń do przechowywania

• Dwa balkony (ok. 7 m² i ok. 3,3 m²)

• Ogrzewanie miejskie

• Okna PVC

• Cicha winda w budynku

• Parking ogólnodostępny przy budynku

• Ogrodzony plac zabaw w bezpośrednim sąsiedztwie


Lokalizacja, Bieżanów-Prokocim, Kraków:
Spokojna, zielona i dobrze skomunikowana dzielnica z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut: sklepy, markety, szkoły, przedszkola, place zabaw.

Komunikacja miejska:
• Przystanek autobusowy Aleksandry / pętla Nowy Bieżanów Południe, ok. 2-3 min pieszo

• Pętla tramwajowa Nowy Bieżanów P+R, ok. 8-10 min spacerem

• Szybki wyjazd na autostradę A4 i obwodnicę Krakowa, idealne dla zmotoryzowanych

Blok przy ulicy Aleksandry (Osiedle Nowy Bieżanów) został oddany do użytku w 1978 roku. Budynek wzniesiono w technologii wielkopłytowej (tzw. wielka płyta), która była wówczas standardem przy szybkiej rozbudowie krakowskich osiedli mieszkaniowych.

Opłaty administracyjne (1 osoba): ok. 836,83 zł/mies.
W tym :
Eksploatacja podstawowa 1,86zł/m2 x59,35m2 = 110,39
Działalność społeczno-gospodarcza 6zł
fundusz remontowy 4,00zł/m2 x 59,35m2 = 237,40 zł,
 Razem 353,79zł
Opłaty niezależne od Spółdzielni
Pozostałe koszty administracyjne 0,99zł/m2 x 59,35m2 = 58,76zł
centralne ogrzewanie 6,10zł/m2 x 59,35m2 = 362,04 zł,
Woda i ścieki (licznik) 14,86zł/m3 x 0,57m3 = 8,47zł
abonament za wodomierz główny 0,35zł/lok x 1 lok = 0,35zł
Wywóz nieczystości 35,00z/0s x 1 lok - 35zł
Konserwacja domofonu 2,20zł/lok x 1 lok = 2,20zł
Winda 13,50zł/os x 1 os = 13,50 zł
Opata za dzierżawę pojemników 2,72zł/lok x 1 lok. = 2,72zł
Razem 483,04zł

Oferta dostępna NSL. Zapraszam do kontaktu. Pośredników zapraszam do współpracy KOS.