Wybierz swoją idealną działkę. Widok, komunikacja.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 841 m², położona w spokojnym i zielonym Sierakowie, w gminie Dobczyce, w powiecie myślenickim.

Nieruchomość ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt oraz wymiary około 25 × 33 m. Takie proporcje pozwalają na wygodne usytuowanie domu jednorodzinnego, tarasu, miejsc postojowych oraz przydomowego ogrodu.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia: 841 m², czyli 8,41 ara,
• wymiary: około 25 × 33 m,
• przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• bezpośredni wjazd z gminnej drogi asfaltowej,
• bezpośredni dostęp do wody, prądu i gazu,
• regularny i funkcjonalny kształt,
• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.

Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej oznacza brak konieczności urządzania prywatnej drogi dojazdowej oraz większy komfort dojazdu również w okresie zimowym.

Istnieje także możliwość zakupu większego terenu, obejmującego grunty budowlane oraz rolne. Dalsza część nieruchomości jest położona w kierunku wschodnim, co może być dodatkowym atutem dla osób poszukujących większej przestrzeni, terenu rekreacyjnego, ogrodu lub miejsca pod przyszłą inwestycję.

Lokalizacja zapewnia wygodne połączenie z drogą wojewódzką DW964, prowadzącą w kierunku Dobczyc, Wieliczki, Niepołomic i Kasiny Wielkiej.

Odległości:

• centrum Dobczyc - około 4,5-5 km,
• Wieliczka - około 14-15 km,
• południowe granice Krakowa - około 25-30 minut samochodem.

W niedalekiej odległości znajduje się prywatne przedszkole ActiveKids. Szybki dojazd możliwy jest również do szkół podstawowych w Nowej Wsi oraz Dziekanowicach.

Okolica sprzyja wypoczynkowi i aktywności na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się ścieżki spacerowe, trasy rowerowe oraz tereny rekreacyjne wokół Jeziora Dobczyckiego. Dobczyce oferują pełną infrastrukturę handlową, edukacyjną i usługową, a także zamek i liczne miejsca wypoczynkowe.

Chcesz dokładnie sprawdzić, gdzie znajduje się działka? Napisz lub zadzwoń i poproś o przesłanie pinezki Google z lokalizacją. Wyślę ją niezwłocznie.

Zapraszam do zakupu oraz na prezentację nieruchomości. Zapraszam również do współpracy pośredników nieruchomości i klientów poszukujących działek budowlanych w okolicach Dobczyc, Wieliczki i Krakowa.

Każda z działek ma regularny kształt, sprzyjający ergonomicznemu posadowieniu domu jednorodzinnego oraz aranżacji ogrodu, możliwość powiększenia o teren rolny.


Działka nr 1: powierzchnia 841 m² (8,41 ara) 
Działka nr 2: powierzchnia 854 m² (8,54 ara) 
Działka nr 3: powierzchnia 785 m² (7,85 ara) 
Działka nr 4: powierzchnia 843 m² (8,43 ara)



Media: w drodze 

Dojazd: Bezpośredni wjazd z gminnej drogi asfaltowej. Zapomnij o uciążliwym utwardzaniu prywatnych dróg dojazdowych czy problemach z zimowym odśnieżaniem.

Przeznaczenie w MPZP: Tereny objęte planem zagospodarowania jako zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 

Sprawne połączenie z trasami głównymi: wygodny dojazd lokalnymi, asfaltowymi drogami gminnymi do drogi wojewódzkiej DW964 (łączącej Kasinę Wielką, Dobczyce, Wieliczkę i Niepołomice).

Bliskość większych miast:



Dobczyce (centrum): ok. 5-7 minut samochodem (ok. 4,5-5 km) - szybki dostęp do urzędów, większych marketów, przychodni czy Jeziora Dobczyckiego.
Wieliczka: ok. 15 minut samochodem (ok. 14-15 km).
Kraków (południowe granice / węzeł autostradowy): ok. 25-30 minut


Codzienna wygoda i infrastruktura dla rodzin:

Edukacja najmłodszych: zaledwie kilkaset metrów  funkcjonuje nowoczesne przedszkole prywatne (ActiveKids). Dotarcie tam zajmuje minutę samochodem lub kilka minut spacerem.

Szkoły podstawowe: Bardzo szybki dojazd do placówek w sąsiednich miejscowościach - do Nowej Wsi (mniej niż 2 km, ok. 2 minuty autem) oraz do Dziekanowic (ok. 3 km, 4 minuty autem).

Rekreacja: Bezpośrednie wyjście na okoliczne ścieżki spacerowe, trasy biegowe i rowerowe. W pobliżu znajdują się również tereny rekreacyjne wokół Jeziora Dobczyckiego oraz zamek w Dobczycach.

Zapraszam do współpracy.

UCHWAŁA∗ NR XXIX/186/16 RADY MIEJSKIEJ W DOBCZYCACH z dnia 9 listopada 2016 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
sołectwa Sieraków
Rozdział 3.
Ustalenia szczegółowe - przeznaczenie terenów oraz zasady ich zagospodarowania
§ 28. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ oznaczone
na Rysunku planu symbolem 1-31MN.
2. Ustala się podstawowe przeznaczenie terenów wymienionych w ust. 1 pod:
1) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowo-usługowej,
2) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością jej rozbudowy, przebudowy i nadbudowy,
zgodnie z zapisami zawartymi w § 9,
3) obiekty usług publicznych,
4) zieleń urządzoną: zieleńce i skwery oraz zieleń o charakterze izolacyjnym.
3. Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenów wymienionych w ust. 1 pod:
1) nieoznaczone na Rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi piesze i pieszo-jezdne,
2) cieki wodne z obudową biologiczną,
3) budynki gospodarcze i inwentarskie, garaże, miejsca parkingowe, parkingi,
4) obiekty małej architektury,
5) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
4. W terenach wymienionych w ust.1 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy w układzie szeregowym i bliźniaczym,
Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego - 13 - Poz. 6580
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4,
3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01,
4) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30%,
5) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 50%,
6) minimalna ustalana podziałem szerokość nowo wydzielanych działek budowlanych - 18 m,
7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 700 m2
.
5. Ustala się zasady kształtowania zabudowy w terenach wymienionych w ust. 1 (z zastrzeżeniem ustaleń
zawartych w § 9 ust. 2):
1) maksymalny rzut budynku nie może przekraczać powierzchni 200 m2
; dopuszcza się zwiększenie
maksymalnego rzutu budynku do 300 m2 dla działek większych niż 1200 m2
,
2) maksymalna ilość kondygnacji - 2 kondygnacje nadziemne; ilości kondygnacji innych niż nadziemne nie
określa się,
3) wysokość zabudowy:
a) dla budynków usług publicznych - nie może przekraczać 12,0 m,
b) dla budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych - nie może przekraczać 9,0 m,
c) dla pozostałych budynków - nie może przekraczać 7,0 m,
d) dla pozostałych obiektów budowlanych - nie określa się.
4) nie określa się kąta nachylenia połaci dachowych dla budynków usług publicznych, wiat i altan; dla
pozostałych budynków: dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych
połaci dachu 370 - 450
, o jednakowej długości przeciwległych połaci; długość kalenicy w przypadku
dachów wielospadowych nie powinna być mniejsza niż 1/3 długości całego dachu; dopuszcza się
stosowanie dachów płaskich dla garaży typu „blaszak”,
5) w przypadku dobudowy garażu lub budynku gospodarczego do budynku mieszkalnego lub usługowego
dopuszcza się stosowanie dachów o innym kącie nachylenia połaci i przekrycie ich dachami o spadku
równym lub mniejszym od spadku dachu głównego,
6) dopuszcza się doświetlenie poddasza lukarnami lub oknami połaciowymi; dachy lukarn nie mogą się
łączyć; łączna długość lukarn znajdujących się na jednej ścianie budynku nie może przekraczać 1/3
długości tej ściany; obowiązuje jedna forma lukarn na budynku; kąt nachylenia lukarn ma odpowiadać
kątowi nachylenia głównych połaci dachowych z tolerancją +/- 5%,
7) obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych tworzących formy dwuspadowe przesuniętych wzajemnie
w pionie lub poziomie,
8) wykończenie elewacji budynków - tynk, kamień naturalny lub sztuczny, cegła, klinkier, drewno,
9) pokrycie dachów - materiały ceramiczne lub ich imitacje, drewno; dopuszcza się stosowanie dachów
pokrytych trawą,
10) kolorystyka elewacji i dachów budynków:
a) ściany - biel, jasne odcienie kremu i beżu; dla cegły - kolor naturalny; dla elementów drewnianych - nie
określa się,
b) dachy - czarny, grafitowy, czerwony, brązowy, zielony; dla elementów drewnianych dopuszcza się
naturalny kolor drewna.
6. Wszelkie działania inwestycyjne w zakresie zagospodarowania terenów wymienionych w ust. 1 nie
mogą naruszać ustaleń zawartych w Rozdziale 1 i 2.