Atrakcyjna działka budowlana

Na sprzedaż działka budowlana nr 447/1 o powierzchni 11 arów (1100 m²), zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako 26 MN.2. Działka ma korzystne wymiary: 27 m x 50 m x 18 m x 52 m i jest idealna pod zabudowę szeregową lub budynek jednorodzinny z dużym garażem.

Opracowano już projekt inwestycyjny przewidujący:


Wskaźnik powierzchni zabudowy: 453 m² (40% powierzchni działki).
Powierzchnia biologicznie czynna: 681 m² (60% powierzchni działki).
Szacunkowa powierzchnia użytkowa: 774 m² (PUM).
Możliwość budowy 3 budynków w zabudowie szeregowej o powierzchni 258 m² każdy (łącznie 6 lokali).

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu działki znajdującej się na końcu ul. Zwierzyniec

Media: Woda, prąd, gaz i kanalizacja dostępne w drodze. Dojazd do działki zapewnia droga prywatna (ul. Zwierzyniec), w której nabywca otrzymuje udział.

Lokalizacja: Działka położona w atrakcyjnej części Sułkowa, blisko przystanku autobusowego, naprzeciwko sklepu oraz w pobliżu boiska sportowego. Doskonała lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do usług i rekreacji.

Zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: Tereny oznaczone jako MN.2 przeznaczone są pod zabudowę jednorodzinną (wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową). Istnieje możliwość wydzielenia lokalu usługowego w budynku mieszkalnym. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 40%, zaś powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 60%.

To idealne miejsce pod wymarzony dom w spokojnej okolicy jak i pod inwestycje w świetnie skomunikowanym miejscu.