Dwustronne 2 pokoje w okolicy Starego Miasta

GŁÓWNE INFORMACJE

Lokal usytuowany jest na 3. piętrze w zadbanym, 4-piętrowym bloku z lat 70. Budynek przeszedł pełną termomodernizację w 2020 roku, a w 2022 roku wymieniono w nim piony wodno-kanalizacyjne.

W skład mieszkania wchodzą:
· Salon o ekspozycji południowej z wyjściem na balkon,
· sypialnia,
· Oddzielna, jasna kuchnia o ekspozycji północnej
· Łazienka z WC,
· Przedpokój.

Mieszkanie jest obecnie zamieszkiwane, natomiast docelowo wymaga remontu, co daje możliwości własnej aranżacji. Poza kuchnią i łazienką na podłogach w całym mieszkaniu zachowany jest klasyczny parkiet.
Wszystkie media są miejskie. Do lokalu przynależy również piwnica (ok. 4,5 m²). Stan prawny: spółdzielcze-własnościowe z księgą wieczystą bez żadnych obciążeń.

BUDYNEK I LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo zacisznym położeniu na wrocławskim Starym Mieście. To lokalizacja, która gwarantuje samowystarczalną infrastrukturę miejską dosłownie na wyciągnięcie ręki. W bezpośrednim sąsiedztwie bloku znajduje się Park Lesława Węgrzynowskiego oraz – co jest ogromnym unikatowością w centrum – wydzielony, zamykany ogródek dostępny wyłącznie dla mieszkańców.
Miejsce jest perfekcyjnie skomunikowane z każdą częścią miasta – najbliższy przystanek tramwajowy znajduje się zaledwie 100 m od budynku, a spacer na Plac Legionów zajmuje 5 minut. Dojście piechotą do wrocławskiego Rynku zajmuje ok. 10 minut.

W pobliżu pełna infrastruktura miejska: szkoły, przedszkola, przychodnia zdrowia, szpital, liczne sklepy, usługi oraz kościół.

ZALETY:
· Lokalizacja na Starym Mieście – tylko 10 minut pieszo do Rynku,
· Pełny rozkład, dwustronność i optymalna ekspozycja (południe-północ),
· Wszystkie media miejskie,
· Budynek po termomodernizacji (2020) i wymianie pionów (2022),
· Bezpośrednie sąsiedztwo parku oraz zamykany ogródek dla mieszkańców,