Rozkładowe 4 pokoje z 2 balkonami /Wroclavia 800 m

Przestronne, dwubalkonowe 4 pokoje rozkładowe w plombie z cegły – Huby
Funkcjonalne mieszkanie na Hubach w przy Kamiennej i Gajowej. Idealne dla większej rodziny, jak i pod zakup inwestycyjny (bliskość uczelni i centrum).

GŁÓWNE INFORMACJE:
Mieszkanie rozkładowe o powierzchni 74,7 m². Lokal na 1. piętrze w 6-piętrowym budynku z windą z 1991 roku. Co ważne, budynek wzniesiony został technologią murowaną z cegły (to nie jest wielka płyta ani pustak gipsowy).

W skład mieszkania wchodzą:
· Duży, ustawny salon (18,5 m²) z wyjściem na loggię,
· Sypialnia (ok. 12 m²) z loggią,
· Dwa mniejsze, jasne pokoje (po ok. 9-10 m²)
· Osobna, duża kuchnia wyposażona w meble na wymiar oraz sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, kuchenka, mikrofalówka), które pozostają w cenie,
· Łazienka w kaflach z wanną oraz miejscem na pralkę,
· Osobne WC z umywalką,
· Przedpokój łączący wszystkie pomieszczenia.

Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia. Na ścianach położone są gładzie gipsowe, na podłogach znajduje się drewniany parkiet w dobrym stanie, a instalacja elektryczna jest miedziana. W całym mieszkaniu wymieniono okna na nowoczesne PCV (trzyszybowe), dzięki czemu wnętrze jest bardzo ciche.

Do lokalu przynależy bardzo duża piwnica (10 m²) wpisana do księgi wieczystej. Status prawny: odrębna własność z KW. Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą ok. 1400 zł przy 4 osobach (w tym zaliczki na ciepłą i zimną wodę, centralne ogrzewanie oraz komórkę lokatorską). W mieszkaniu podłączony jest internet.

BUDYNEK I LOKALIZACJA
Doskonale znana i pożądana lokalizacja, która gwarantuje pełną, samowystarczalną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki. Otoczenie budynku przeszło niedawno modernizację – podwórko zostało wyremontowane, zyskało nowe miejsca parkingowe oraz nowoczesne place zabaw.
Komunikacja z centrum miasta jest perfekcyjna – dojście do przystanku tramwajowego zajmuje zaledwie 2 minuty (linie 16, 18, 21, 78), a sam dojazd do ścisłego centrum trwa około 10 minut. Dodatkowym atutem jest to, że linia tramwajowa nie przebiega bezpośrednio pod oknami bloku.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się:
· Szkoły, przedszkola oraz Uniwersytet Ekonomiczny,
· Park Goethego – zaledwie 200 m,
· Wrocławski Aquapark – 650 m (8 minut pieszo),
· Centrum Handlowe Wroclavia – 800 m (10 minut pieszo),
· Dworzec Główny PKP i PKS – w odległości około 1 km.

ZALETY:
· Pełny rozkład i aż dwie loggie
· Budynek z cegły z windą (rocznik 1991),
· Znakomita lokalizacja na Hubach – blisko uczelni, Aquaparku i Wroclavii,
· Bardzo duża piwnica (10 m²)
· Wymienione okna 3-szybowe oraz drewniany parkiet na podłodze,
· Doskonałe pod wynajem (cztery niezależne pokoje) lub dla rodziny,
· Odnowione podwórko i elewacja budynku.