KAMIENICA INWESTYCYJNA TUŻ PRZY RYNKU 837 m2 TARNÓW

KAMIENICA W SERCU TARNOWA | 837 m | UL. KAPITULNA

Na sprzedaż kamienica położona w ścisłym centrum Tarnowa, przy ul. Kapitulnej, zaledwie kilka kroków od tarnowskiego Rynku.

To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z charakterem, dużą powierzchnią oraz możliwością stworzenia własnego projektu w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Tarnowa.

HISTORIA I CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI

Kamienica została wybudowana na początku XIX wieku i objęta jest ochroną konserwatora zabytków.

Budynek posiada klasyczną, murowaną konstrukcję, dwie kondygnacje naziemne, obszerne poddasze oraz niemal pełne podpiwniczenie. Nieruchomość zachowała charakterystyczny klimat historycznej zabudowy tarnowskiej Starówki.

Dodatkowym atutem jest wewnętrzny dziedziniec, który stanowi ciekawą przestrzeń do zagospodarowania.

POWIERZCHNIA I UKŁAD

Łączna powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi około 837 m, a działka ma powierzchnię 399 m.

W budynku znajdują się:

CZĘŚĆ MIESZKALNA:

mieszkanie o powierzchni ok. 89 m gotowe do zamieszkania,
mieszkanie o powierzchni ok. 98,5 m do odświeżenia,
mieszkanie o powierzchni ok. 25 m do generalnego remontu,
mieszkanie o powierzchni ok. 35,5 m do generalnego remontu,
mieszkanie o powierzchni ok. 30 m do generalnego remontu.

LOKALE NA PARTERZE:
Dwa lokale z bezpośrednim wejściem od ulicy, o powierzchni około:

42,5 m
40 m

Przestrzeń daje możliwość prowadzenia działalności usługowej, handlowej, biurowej czy gastronomicznej zależnie od przyszłej koncepcji i wymaganych uzgodnień.

PODDASZE OK. 229 m

Obszerna przestrzeń poddasza stanowi dodatkowy potencjał nieruchomości i może zostać wykorzystana w ramach przyszłej adaptacji, z uwzględnieniem wymogów ochrony konserwatorskiej.

PIWNICE:

Budynek jest niemal w całości podpiwniczony.

Tak duża powierzchnia daje możliwość stworzenia nie tylko zaplecza gospodarczego czy technicznego. Przy odpowiedniej aranżacji i uzyskaniu wymaganych zgód piwniczne wnętrza mogą zostać wykorzystane np. jako klimatyczna restauracja, wine bar, pub czy kameralna knajpka z charakterem doskonale wpisująca się w atmosferę tarnowskiej Starówki.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:

powierzchnia użytkowa: ok. 837 m
powierzchnia działki: 399 m
powierzchnia zabudowy: ok. 308 m
poddasze: ok. 229 m
wewnętrzny dziedziniec: ok. 91 m
2 kondygnacje naziemne
niemal pełne podpiwniczenie
ochrona konserwatorska

MEDIA:
prąd
gaz
woda
kanalizacja miejska
ogrzewanie MPEC

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Położenie, skala oraz układ nieruchomości dają szerokie możliwości przyszłego wykorzystania.
W zależności od przyjętej koncepcji kamienica może zostać przeznaczona na apartamenty, mieszkania na wynajem, lokale usługowe, przestrzenie biurowe
czy projekt o charakterze hotelowym.
Możliwe jest również połączenie kilku funkcji i stworzenie miejsca, które będzie wykorzystywać zarówno potencjał mieszkaniowy, jak i usługowy oraz turystyczny lokalizacji.

Wszelkie planowane zmiany i sposób zagospodarowania nieruchomości należy każdorazowo uzgodnić z właściwymi organami, w szczególności z uwagi na ochronę konserwatorską budynku.

LOKALIZACJA:

Ścisłe centrum Tarnowa, ul. Kapitulna zaledwie kilka kroków od Rynku, w otoczeniu zabytkowej architektury, restauracji, kawiarni, usług i najważniejszych punktów tarnowskiej Starówki.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

To propozycja dla inwestora, który szuka nie tylko dużej powierzchni, ale przede wszystkim wyjątkowego adresu, historii i możliwości stworzenia własnego projektu w samym sercu Tarnowa.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.