Hala 852 m2 biuro TIR 8m 2 zasilania Białołęka Warszawa

Twoja firma potrzebuje miejsca gdzie magazyn, biuro i obsługa TIR działają pod jednym dachem. Tu masz wszystko — wchodzisz i pracujesz od pierwszego dnia.

GOTOWOŚĆ OPERACYJNA

Budynek murowany po modernizacji. Ogrzewanie gazowe działa. Biura klimatyzowane gotowe. Plac manewrowy utwardzony. Wjazd z dwóch stron działki. Instalacja ppoż., hydranty, oświetlenie awaryjne — gotowe. 2 niezależne zasilania eliminują ryzyko przestoju. Parking na 25 samochodów. Dostępny od zaraz.

KLUCZOWY WYRÓŻNIK

Wysokość 8 m roboczej i wjazd z dwóch stron działki przy 852 m² — rzadkość w tej klasie obiektów w Białołęce. TIR wjeżdża z jednej strony i wyjeżdża z drugiej bez cofania. 2 niezależne zasilania — przestój przez awarię prądu jest wykluczony. 2 budynki mieszkalne na terenie — opcjonalne zaplecze dla pracowników bez dodatkowych kosztów.

METRAŻ I PRZESTRZEŃ

Powierzchnia całkowita: 852 m².
Magazyn: ok. 602 m².
Biura klimatyzowane: ok. 250 m².
Wysokość hali: 8 m robocza / 11 m w szczycie.
Działka ogrodzona: 3100 m².

LOGISTYKA I DOSTĘP

Wjazd z dwóch stron działki — TIR wjeżdża z jednej, wyjeżdża z drugiej bez blokowania ruchu.
Plac manewrowy utwardzony kostką.
Parking: ok. 25 samochodów.
Dojazd dla samochodów dostawczych i TIR.
2 budynki mieszkalne na terenie (opcjonalnie dla pracowników).

STREFA I SWOBODA

Białołęka, okolice ul. Modlińskiej — lokalizacja wybierana przez firmy które chcą działać w Warszawie bez ograniczeń śródmiejskich. Dostawy, załadunki, praca operacyjna — bez konfliktów z sąsiedztwem. Twoja operacja. Twoje zasady.

DLA KOGO

→ Dystrybucja i handel hurtowy B2B
→ E-commerce, pakowanie i wysyłka
→ Firmy instalacyjne i techniczne
→ Serwis, montaż i zaplecze technologiczne
→ Firmy logistyczne lokalne i regionalne
→ Lekka produkcja nieuciążliwa

Nie jest to oferta pod ciężką produkcję.

LOKALIZACJA

Warszawa, Białołęka, okolice ul. Modlińskiej.
S8: szybki dojazd.
Most Północny: w pobliżu.
Sprawny dojazd do północnej i centralnej Warszawy.
Dobra dostępność dla pracowników i kontrahentów.

PARAMETRY TECHNICZNE

Powierzchnia całkowita: 852 m²
Magazyn: ok. 602 m²
Biura: ok. 250 m² (klimatyzowane)
Wysokość: 8 m robocza / 11 m w szczycie
Moc: 50 kW (możliwość zwiększenia)
Zasilania: 2 niezależne
Ogrzewanie: gazowe
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
Instalacja ppoż.: tak
Hydranty: wewnętrzne i zewnętrzne
Oświetlenie awaryjne: tak
Budynek: murowany, po modernizacji
Plac manewrowy: utwardzony kostką
Parking: ok. 25 samochodów
Wjazd: z dwóch stron działki
Dostęp TIR: tak
Działka ogrodzona: 3100 m²
Budynki mieszkalne na terenie: 2 (opcjonalnie dla pracowników)

KOSZTY

Czynsz: 46 600 zł netto miesięcznie (ok. 55 zł netto/m²)
Media: według zużycia.
Pozostałe warunki: do ustalenia.
Dostępność: od zaraz.
 

Zadzwoń i sprawdź czy obiekt odpowiada wymaganiom Twojej działalności.