Hala 852 m biuro 8 m TIR Białołęka Warszawa

Twoja firma potrzebuje miejsca żeby działać — nie projektu do ogarnięcia przed startem.

Tu masz magazyn, biuro i logistykę TIR pod jednym dachem. Wchodzisz i pracujesz.

GOTOWOŚĆ OPERACYJNA

Budynek murowany po modernizacji. Ogrzewanie gazowe działa. Biura klimatyzowane. Plac manewrowy utwardzony kostką. Wjazd z dwóch stron działki. Instalacja ppoż., hydranty, oświetlenie awaryjne — gotowe. Zero remontu. Zero adaptacji. Zero przestoju.

KLUCZOWY WYRÓŻNIK

Wysokość 8 m roboczej i nośność pod wysokie składowanie regałowe — w obiekcie po modernizacji, z 2 niezależnymi zasilaniami. Jeśli Twoja firma nie może sobie pozwolić na przestój przez awarię zasilania — tu masz zabezpieczenie którego większość hal nie oferuje.

METRAŻ I PRZESTRZEŃ

Powierzchnia całkowita: 852 m²
Magazyn: ok. 600 m² — wysoki, ustawny, przemysłowy
Biura: ok. 250 m² — klimatyzowane, gotowe do pracy
Wysokość hali: 8 m roboczej / 11 m w szczycie

LOGISTYKA / DOSTĘP

Wjazd z dwóch stron działki — TIR wjeżdża z jednej strony, wyjeżdża z drugiej bez cofania. Plac manewrowy utwardzony kostką. Parking na ok. 25 samochodów na ogrodzonym terenie. Kurierzy, dostawcy, pojazdy ciężarowe — obsługa bez blokowania ruchu.

STREFA I SWOBODA

Białołęka, okolice ul. Modlińskiej — rejon gdzie firmy pracują, nie mieszkają.

Dostawy rano, praca do wieczora, rozładunek TIR — tu to norma.

Nikt nie puka. Twoja operacja. Twoje zasady.

DLA KOGO

→ Dystrybucja i handel hurtowy B2B
→ E-commerce, pakowanie i wysyłka
→ Firmy instalacyjne i techniczne
→ Serwis, montaż, zaplecze technologiczne
→ Logistyka lokalna i regionalna
→ Lekka produkcja nieuciążliwa

Nie jest to obiekt pod ciężką produkcję ani działalność uciążliwą hałasowo.

LOKALIZACJA

Warszawa, Białołęka, rejon ul. Modlińskiej.
S8 i Most Północny: szybki dojazd.
Żerań i północna część miasta: dobre połączenie.
Pracownicy z Białołęki, Marek, Ząbek i Pragi dojadą bez problemu.

PARAMETRY TECHNICZNE

Powierzchnia całkowita: 852 m²
Magazyn: ok. 600 m²
Biura: ok. 250 m² (klimatyzowane)
Wysokość: 8 m roboczej / 11 m w szczycie
Moc: 50 kW (możliwość zwiększenia)
Zasilania: 2 niezależne
Ogrzewanie: gazowe
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
Instalacja ppoż.: tak
Hydranty wewnętrzne i zewnętrzne: tak
Oświetlenie awaryjne: tak
Budynek: murowany, po modernizacji
Plac manewrowy: utwardzony kostką
Parking: ok. 25 samochodów
Wjazd: z dwóch stron działki
Dostęp TIR: tak
Teren ogrodzony: tak

KOSZTY

Czynsz: 46 500 zł netto miesięcznie (ok. 55 zł netto/m²)
Media: według zużycia (prąd, gaz, woda)
Dostępność: od zaraz

Zadzwoń i powiedz czym się zajmujesz — odpowiem wprost czy ten obiekt do tego pasuje.