Lokal 191 m Witryna 25 m Parter Służewiec Mokotów

Twoja firma potrzebuje miejsca gdzie klienci Cię znajdą, a dostawy wjeżdżają bez komplikacji. Wchodzisz i zaczynasz obsługiwać — nie szukasz miejsca na zaplecze.

GOTOWOŚĆ OPERACYJNA

Parter gotowy do aranżacji pod Twój profil działalności. Siła podłączona. Woda i kanalizacja. Światłowód. Ogrzewanie elektryczne. 25 metrów frontu okiennego — ekspozycja bez dodatkowych kosztów reklamy. Lokal sprawdzony operacyjnie — przez kilka lat działał tu punkt usługowy z obsługą klientów i regularnymi dostawami.

KLUCZOWY WYRÓŻNIK

25 metrów witryny na ruchliwej ulicy w rejonie biurowym Służewca. W promieniu 1 km — kilkadziesiąt tysięcy pracowników biurowych szukających usług w ciągu dnia. Lokal widoczny z ulicy bez żadnego dodatkowego budżetu na marketing.

METRAŻ I PRZESTRZEŃ

Parter: 191 m² open space, możliwość aranżacji stref.
Wysokość: ok. 3,41 m.
Naturalne światło dzienne na całej długości.
Wejście bezpośrednio z chodnika.
Możliwość montażu szyldu na elewacji.

Piwnica: ok. 223 m² — magazyn, archiwum, zaplecze pracownicze, szatnie (dodatkowo płatna, do uzgodnienia).

LOGISTYKA / DOSTĘP

Wejście z poziomu chodnika — klienci bez barier, dostawy bez komplikacji.
Dojazd samochodu dostawczego możliwy.
Parking za budynkiem.

STREFA I SWOBODA

Służewiec — rejon biurowy gdzie firmy pracują, nie mieszkają. Stały ruch pieszy i samochodowy przez cały dzień. Lokalizacja typowo dzienna, usługowa — Twoja operacja wpisuje się w rytm okolicy.

DLA KOGO

→ Dystrybutor lub hurtownia z potrzebą ekspozycji
→ Firma handlowa B2B z obsługą klientów
→ Przedstawicielstwo handlowe
→ Serwis techniczny lub firma instalacyjna
→ Showroom z zapleczem magazynowym
→ Firma e-commerce z odbiorami osobistymi
→ Siedziba firmy z codzienną obsługą klientów

LOKALIZACJA

Warszawa, Mokotów, Służewiec.
Rejon biurowy z kilkudziesięcioma tysiącami pracowników w promieniu 1 km.
Komunikacja miejska: bezpośredni dostęp.
S2 i lotnisko Chopina: kilka minut.

PARAMETRY TECHNICZNE

Powierzchnia parteru: 191 m²
Piwnica: ok. 223 m² (dodatkowo płatna)
Wysokość: ok. 3,41 m
Front okienny: ok. 25 m
Wejście: z poziomu chodnika
Zasilanie: siła (3-fazowe)
Media: woda, kanalizacja, światłowód
Ogrzewanie: elektryczne
Klimatyzacja: możliwość montażu
Wentylacja: brak
Szyld: możliwość montażu
Parking: za budynkiem

KOSZTY

Czynsz parter: 14 990 zł netto miesięcznie (ok. 78 zł netto/m²)
Piwnica: dodatkowo płatna, do uzgodnienia.
Umowa minimalna: 3 lata.
Możliwe wakacje czynszowe lub udział wynajmującego w adaptacji.
Najemca nie płaci prowizji agencji.

Zadzwoń i sprawdź czy lokal odpowiada planowanej działalności.

PL / UA / RU / EN