Działka z pozwoleniem na 6 domów Gdańsk Morena

Działka inwestycyjna z prawomocnym pozwoleniem na budowę 6 domów na sprzedaż w Gdańsku, Morena, ul. Pagórkowa, z projektem do przejęcia i pełnym uzbrojeniem. Inwestor dostaje gotowy start budowy: łącznie około 1100 m² PUM (powierzchni użytkowej mieszkań) w 6 domach po około 185 m², na terenie mieszkaniowo-usługowym otoczonym nowymi budynkami.

Gotowa podstawa do startu budowy

Dużym atutem oferty jest prawomocne pozwolenie na budowę i możliwość przejęcia projektu budowlanego. Dzięki temu inwestor dostaje gotową podstawę do rozpoczęcia przedsięwzięcia, bez przechodzenia całego procesu przygotowawczego od początku. Według operatu szacunkowego teren ma przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe M/U31, a działka leży w obrębie ewidencyjnym 0063 Zabornia.

Regularny kształt i bezpośredni dostęp do drogi publicznej ułatwiają rozplanowanie sześciu domów i dojazdów. Dziś teren jest niezabudowany, porośnięty trawą, krzewami i drzewami, na łuku ulicy z chodnikiem i oświetleniem. Działka jest dostępna od zaraz.

Media już są, budowa nie zaczyna się od przyłączy

Działka jest w pełni uzbrojona:
prąd i gaz,wodociąg,kanalizacja sanitarna i deszczowa.
Cała codzienna infrastruktura na piechotę

Wokół stoją nowe budynki mieszkalne i domy jednorodzinne, są ogrody działkowe i zbiornik retencyjny Myśliwska. Z Pagórkowej dogodnie wyjedziesz na Myśliwską, Bulońską i do reszty Gdańska: centrum jest mniej więcej 5 km, czyli kwadrans samochodem, a lotnisko 15 minut.

W pobliżu jest kilka linii komunikacji miejskiej, przystanek jest 2 minuty pieszo, stacja PKM Brętowo 12 minut, supermarket 3 minuty, szkoła podstawowa 8, a przedszkole 4. Galeria Morena jest kwadrans spacerem, więc przyszli mieszkańcy domów będą mieli wszystko pod ręką.

To oferta dla inwestora, który szuka gruntu z prawomocnym pozwoleniem, gotowym projektem i jasno określonym potencjałem mieszkaniowym.

Zapraszam na prezentację. Mam przygotowaną dokumentację do wglądu, w tym pozwolenie na budowę i operat szacunkowy.
Przedmiotowa nieruchomość jest objęta aktualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 154 Ustawy z dnia 21-08-1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Tekst jednolity: Dz. U. z 2024 r.) - przy określaniu wartości nieruchomości przyjmuje się w pierwszej kolejności przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym. Zgodnie z aktualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała NR XXVII/844/04 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 26 sierpnia 2004 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Piecki-Migowo, rejon ulic Kartuskiej i Pagórkowej w mieście Gdańsku szacowana nieruchomość (południowa część przy drodze ) położona jest w jednostce bilansowej ozn. 0002 - M/U31: Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Natomiast wg nowego MPZP - Uchwała NR LIV/1821/06 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 26 sierpnia 2004 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulic Kartuskiej, Pagórkowej i Św. Huberta w mieście Gdańsku, położona jest w jednostce bilansowej ozn. 002 - M/U31 : Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

----------------------

Spodobała Ci się ta nieruchomość? Chcesz poznać więcej najlepszych ofert?
Wszystkie nasze aktualne oferty znajdziesz na naszej stronie internetowej.

Jeśli planujesz zakup z wykorzystaniem kredytu - skontaktuj się z nami.
Gwarantujemy dostęp do najtańszego kredytu hipotecznego na rynku, spośród ofert ponad 20 banków.
Szybko, skutecznie i bez zbędnych formalności.