Atrakcyjny dom w Falenicy, Warszawa - Wawer

BEZPOŚREDNIO

Na sprzedaż bardzo zadbany, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej (201 m² powierzchni całkowitej, 182 m² powierzchni użytkowej), usytuowany na dużej, zielonej i łatwej w utrzymaniu działce o powierzchni 890 m². Wybudowany w 2004 r. według projektu cenionych architektów, gruntownie wyremontowany w 2014 r.

Układ pomieszczeń:

Parter (strefa dzienna): 

duży salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu 

przestronna kuchnia z dużą spiżarnią + jadalnia z wyjściem na taras 

dodatkowy pokój / gabinet / sypialnia gościnna 

łazienka z prysznicem 

przestronny hall + praktyczne pomieszczenie gospodarcze

Piętro (strefa nocna): 

3 sypialnie (21 m² + garderoba | 17 m² + garderoba | 11 m²) 

duża łazienka z wanną, prysznicem i WC

wszystkie sypialnie z klimatyzacją

Wykończenie i instalacje

wysokiej jakości parkiet dębowy (salon, jadalnia, gabinet, schody, hall piętro) 

gres polerowany + terakota w mokrych strefach 

okna PCV antywłamaniowe 

ogrzewanie gazowe + kominek 

klimatyzacja w sypialniach 

instalacja alarmowa (gotowa pod monitoring) 

automatyczne podlewanie ogrodu 

brama wjazdowa na pilota + wiata na 1 samochód 

woda miejska, kanalizacja

dodatkowo na działce murowany domek gospodarczy (1 pokój + WC)

Lokalizacja – cisza, zieleń i świetna komunikacja

Falenica to jedna z najbardziej cenionych, spokojnych części Wawra. Niska zabudowa, dużo zieleni, blisko lasu i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie doskonały dojazd do centrum:

przystanek autobusowy ~5 min pieszo 

stacja SKM/PKP Falenica tylko 8 min pieszo 

szybki wjazd na S2 / Trakt Lubelski 

w zasięgu kilku minut: szkoły podstawowe, liceum (im. Wybickiego), przedszkola, sklepy, apteki, przychodnie

Dom jest jasny, ciepły i gotowy do wprowadzenia od zaraz. Świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie, które cenią spokój i kontakt z naturą bez rezygnacji z miasta.

Na życzenie wysyłam aktualne rzuty i dodatkowe dokumenty.

Serdecznie zapraszam na oglądanie – naprawdę warto zobaczyć ten dom na żywo!

Bez pośredników / bez prowizji od kupującego