Komfortowy dom wolnostojący z dużą działką - WAWER

Na sprzedaż ekologiczny i funkcjonalny dom parterowy z użytkowym poddaszem w cichej i spokojnej okolicy Wawra. Świetna komunikacja - ok. 2 km do Południowej Obwodnicy Warszawy + dobra komunikacja z miastem przez Wał Miedzeszyński. Dzielnica Wawer nazywana jest "płucami Warszawy" z uwagi na mnogość terenów zielonych i sąsiedztwo lasów.

Jednocześnie bliskość nowo wybudowanej Południowej Obwodnicy Warszawy sprawia, że nieruchomość jest doskonale skomunikowana.

Dom został wybudowany w 2008 roku w technologii tradycyjnej, a w 2018 przeszedł gruntowny remont, którego częścią była wymiana wszystkich sprzętów AGD na nowe. Dodatkowo zostały założone panele fotowoltaiczne oraz zainstalowany nowy system pompy ciepła.


KRÓTKO

Sercem domu jest przestronna strefa dzienna, którą tworzy słoneczny salon połączony z jadalnią i funkcjonalną kuchnią ze spiżarnią. Na parterze mamy do dyspozycji trzy sypialnie, komfortową łazienkę z wanną i prysznicem oraz dodatkową toaletę. Jest też dwustanowiskowy garaż, z którego jest przejście do domu przez kotłownię i pralnię.
Na poddaszu mamy gabinet, pokój ze skosami, dużą łazienkę i przestrzeń do przechowywania.


POMIESZCZENIA

Parter:
1. Wiatrołap 4,50 m²
2. Hall 11,30 m²
3. Sypialnia nr 1 - 15,10 m²
4. Łazienka 7,90 m²
5. Sypialnia nr 2 - 11 m²
6. Sypialnia nr 3 - 15,10 m²
7. WC 1,60 m²
8. Jadalnia 16 m²
9. Pokój dzienny 37,30 m²
10. Kuchnia 8,70 m²
11. Kotłownia i pralnia 6,10 m²
12. Garaż dwustanowiskowy 34,70 m²
Razem parter: 169,30 m²

Poddasze:
1. Gabinet 16,7 m²
2. Pokój ze skosami – 10,1 m²
3. Łazienka – 5,1 m²
4. Przestrzeń nad garażem (powierzchnia do przechowywania) – 30 m² - nie liczone do metrażu
5. Dodatkowa powierzchnia do przechowywania 6,2 m² - nie liczone do metrażu

Razem poddasze: 31,90 m²

DODATKOWE INFORMACJE

Ogrodzenie: klinkier ozdobny z metalowymi panelami, szeroka brama przesuwna, videofon, taras ok. 30 m2 o ekspozycji południowej, system nawadniania na całym terenie działki, system alarmowy, system oczyszczania i zmiękczania wody, podjazd wyłożony kostką, na dachu tzw. „karpiówka”.

Media: ogrzewanie – pompa ciepła i panele fotowoltaiczne (przyłącze gazowe w granicy działki – obecnie niewykorzystywane), woda miejska (wodociąg), szambo, światłowód w drodze przy działce.

Zapraszamy do kontaktu!