Komfortowe mieszkanie na granicy Wilanowa METRO

Przedstawiamy komfortowe, klimatyczne, w pełni funkcjonalne mieszkanie o powierzchni całkowitej 92,3 m² (w tym 77,1 m² powierzchni użytkowej oraz 15,2 m² ogrodu zimowego z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym).
Stan prawny mieszkania - pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń umożliwia bezproblemową transakcję.
Czynsz administracyjny - 961 zł

STANDARD


Mieszkanie przeszło generalny remont w roku 2024, jest gotowe do wprowadzenia bez potrzeby dodatkowych nakładów finansowych. Wysokość mieszkania: 280 cm.

Podłogi: w pokojach oraz części korytarza parkiet drewniany jesionowy, w pozostałych pomieszczeniach gres lub płytki ceramiczne. Okna wysokiej jakości firmy Goran stanowią subtelne połączenie drewna i aluminium, co nadaje pomieszczeniom dodatkowej urody; od strony ulicy okna dźwiękoszczelne. Ekspozycja - wschód i zachód, co zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały dzień. Dodatkowe udogodnienia - klimatyzacja z funkcją oczyszczania powietrza - doskonała opcja dla alergików.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ


Pomieszczenia:
- salon - 22,5 m²
- sypialnia 1 - 11,5 m²
- sypialnia 2 - 11,5 m²
- oddzielna kuchnia - 9,5 m² z nowym sprzętem AGD + dodatkowa opcja ogrzewania podłogowego
- łazienka z oknem - 5,6 m²
- toaleta - 1,5 m²
- garderoba - 3,5 m² -
ogród zimowy - 15,2 m² (ogrzewanie podłogowe)


LOKALIZACJA

Mieszkanie zlokalizowane na granicy Miasteczka Wilanów i Ursynowa, usytuowane w niskim 4-piętrowym bloku, na pierwszym piętrze.

Budynek znajduje się na osiedlu zamkniętym, monitorowanym. Osiedle jest zadbane, ciche, kameralne - wspaniałe miejsce do życia dla rodzin z dziećmi i nie tylko. Osiedle korzysta z własnej kotłowni zasilanej gazem i energią z paneli fotowoltaicznych na potrzeby CO i ogrzania ciepłej wody. Dodatkowo energia pochodząca z paneli jest wykorzystywana na cele obsługi części wspólnych osiedla. Lokal położony jest w zielonej i spokojnej części Ursynowa.

To idealne miejsce do aktywnego wypoczynku liczne ścieżki rowerowe i spacerowe. W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, klub fitness, restauracje oraz liczne tereny rekreacyjne. Bliskość przystanków autobusowych (5 min. piechotą) oraz stacji metra Imielin zapewnia bardzo dobre połączenie komunikacyjne z resztą miasta. Nieopodal (ok. 600 m.) zjazd na biegnącą w tunelu obwodnicę południową Warszawy pozwalającą na szybki wyjazd z miasta oraz świetną komunikację z pozostałymi dzielnicami.


DODATKOWE INFORMACJE

Miejsce postojowe w garażu wielostanowiskowym - 15 m² dodatkowo płatne - 60 tys. zł.

Do mieszkania przypisany jest dodatkowo schowek lokatorski na poziomie -1, współdzielony z dwoma sąsiadami - idealne miejsce na przechowywanie opon oraz rowerów.