Na sprzedaż segment 160m2 Warszawa Włochy

Na sprzedaż | Przestronny segment 160 m² z ogrodem, tarasem i garażem – Stare Włochy, Warszawa
Dom z przestrzenią, zielenią i wygodą życia w mieście.

Na sprzedaż przestronny segment o powierzchni użytkowej ok. 160 m², położony na warszawskich Starych Włochach. To propozycja dla osób, które cenią komfort domu, prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu oraz możliwość korzystania z miejskiej infrastruktury bez rezygnowania ze spokojnego, kameralnego otoczenia.
Nieruchomość oferuje kilka poziomów, dzięki czemu można wygodnie rozdzielić strefę dzienną, prywatną i dodatkową przestrzeń do pracy, nauki lub wypoczynku. Uzupełnieniem domu są ogród, taras, balkony oraz garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce naziemne.

Atuty nieruchomości
•    Funkcjonalny układ pomieszczeń:
Parter – strefa dzienna
Przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym oraz wyjściem na taras i ogródek, tworzący wygodną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, a także dodatkowe WC.
I piętro – strefa prywatna
Komfortowa sypialnia master ( obecnie połączone dwa pokoje), łazienka z prysznicem oraz dodatkowy salon gościnny, który może pełnić również funkcje garderoby.
II piętro – otwarta przestrzeń z charakterem
Duży, wysoki openspace z oknami dachowymi, zapewniającymi naturalne światło, oraz antresolą dającą dodatkowe możliwości aranżacyjne. To wyjątkowa przestrzeń, którą można zaaranżować jako elegancki salonik relaksu, domową bibliotekę, strefę hobby lub prywatne miejsce do pracy i odpoczynku.
•    Wielopoziomowy układ – Rozmieszczenie pomieszczeń na kilku kondygnacjach pozwala lepiej oddzielić strefę dzienną od prywatnej, a stropy stanowią dodatkową barierę dla dźwięków między poziomami. To rozwiązanie sprzyjające spokojowi i wygodzie codziennego życia.
•    Prywatny ogród ok 50 m2 – idealne miejsce na relaks, spotkania z bliskimi i odpoczynek na świeżym powietrzu.
•    Taras i balkony – dodatkowa przestrzeń zewnętrzna dostępna bez wychodzenia z domu.
•    Garaż w bryle budynku oraz drugie miejsce do parkowania 
•    Zagospodarowana przestrzeń wokół budynku – kameralny charakter zabudowy zapewnia poczucie prywatności.
Solidne wykończenie i gotowość do zamieszkania

Dom został wykończony z wykorzystaniem solidnych materiałów, z myślą o trwałości, estetyce i komforcie codziennego użytkowania. Zadbany charakter nieruchomości pozwala cieszyć się jej funkcjonalnością bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych na start. To propozycja dla osób, które szukają gotowego domu, do którego można się wprowadzić i od razu rozpocząć nowy etap życia, bez czasochłonnego remontu i uciążliwych prac wykończeniowych.

Ogrzewanie gazowe

Stare Włochy – zielona część Warszawy z dobrym dostępem do centrum miasta
Stare Włochy to lokalizacja dla osób, które szukają równowagi między spokojem a miejską wygodą. Dzielnica wyróżnia się kameralną zabudową, zielonym otoczeniem i bardziej sąsiedzkim charakterem niż wiele gęsto zabudowanych części stolicy.

Co przemawia za tą lokalizacją?
•    Zieleń i rekreacja – tuż nieopodal znajduje się Park ze Stawami Cietrzewia – to ponad 8ha powierzchni, który sprzyja spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i rodzinnemu wypoczynkowi.
•    Komunikacja kolejowa – stacja Warszawa Włochy zapewnia połączenia kolejowe z innymi częściami miasta.
•    Wygodny dojazd samochodem – lokalizacja umożliwia korzystanie z głównych tras wylotowych Warszawy.
•    Codzienna infrastruktura – w dzielnicy dostępne są sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne.
•    Kameralne sąsiedztwo – niska zabudowa mieszkaniowa i zielone otoczenie tworzą przyjazne warunki do codziennego życia.
Komunikacja: 

W odległości zaledwie około 80–160 m znajdują się przystanki autobusowe przy ul. Ryżowej, obsługiwane przez liczne linie łączące okolicę z innymi częściami Warszawy:
•    178, 517 – do Centrum Warszawy
•    191 – w kierunku Ochoty - placu Narutowicza.
•    189/401 – w kierunku Mokotowa i Sadyby
•    129 – zapewnia połączenia z rejonem PKP Włochy, Wolą.
Około 600 m dzieli nieruchomość od stacji kolejowej Warszawa Włochy, skąd można dojechać SKM i pociągami regionalnymi, w kierunku centrum stolicy. To wygodne rozwiązanie dla osób dojeżdżających na co dzień do pracy, szkół i innych dzielnic miasta.
Lokalizacja przyjazna rodzinom – w okolicy znajdują się szkoły podstawowe, licea i przedszkola

Dla kogo?
To propozycja dla rodzin potrzebujących zdecydowanie większej przestrzeni od tradycyjnych mieszkań, osób pracujących z domu, a także dla tych, którzy cenią ciszę i chcą zamienić mieszkanie na segment z własnym ogrodem. Wielopoziomowy układ pozwala dostosować nieruchomość do zmieniających się potrzeb domowników, a garaż i przestrzenie zewnętrzne zwiększają komfort mieszkania.
Jeśli szukasz domu w Warszawie, który łączy przestrzeń, prywatność i dostęp do miejskich udogodnień, poznaj tę ofertę na Starych Włochach.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.