DOM, który zarabia bez jakiegokolwiek nakładu fina

Na sprzedaż nieruchomość z udokumentowanymi przychodami - dwie niezależne działki inwestycyjne w Łodzi

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona przy ul. Kwietniowej 30A i 32 w dzielnicy Łódź Górna.
To oferta dla inwestorów, przedsiębiorców oraz osób poszukujących nieruchomości z wieloma możliwościami wykorzystania i szybkim realnym zwrotem z inwestycji

Obiekt jest obecnie z powodzeniem wykorzystywany do wynajmu miejsc noclegowych jako kwatery pracownicze i generuje stabilne przychody.

Dzięki dwóm niezależnym działkom z oddzielnymi księgami wieczystymi oraz osobnymi wjazdami nieruchomość daje możliwość dalszego rozwoju, zmiany sposobu wykorzystania lub niezależnego zagospodarowania każdej z działek, czy odsprzedaży działki budowlanej.

Nie kupujesz wyłącznie budynku - kupujesz gotową nieruchomość inwestycyjną z funkcjonującym modelem działalności.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w południowej części Łodzi - jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji miasta.
W pobliżu znajdują się:
- trasa S8 i autostrada A1,
- centrum Łodzi,
- liczne zakłady produkcyjne i centra logistyczne,
- Port Łódź i IKEA,
- komunikacja miejska,
- sklepy, szkoły i punkty usługowe.

To lokalizacja ciesząca się dużym zainteresowaniem zarówno wśród pracowników, jak i przedsiębiorców, co przekłada się na duży potencjał dla działalności związanej z wynajmem.

Parametry nieruchomości
Nieruchomość obejmuje dwie niezależne działki:
- działka nr 187/5 o powierzchni 523 m² z księgą wieczystą, zabudowana budynkiem,
- działka nr 185/2 o powierzchni 501 m² z księgą wieczystą.
Łączna powierzchnia działek wynosi 1024 m².
Każda z działek posiada osobny wjazd od głównej ulicy.

Parametry budynku:
- powierzchnia zabudowy: 203,29 m²,
- powierzchnia części mieszkalnej: 264,52 m²,
- powierzchnia części gospodarczej: 76,07 m²,
- kubatura: 990 m³.
Budynek posiada pełne uzbrojenie:
- wodociąg,
- kanalizację sanitarną,
- instalację gazową,
- energię elektryczną,
- sieć teletechniczną.

Możliwości wykorzystania
Nieruchomość daje wiele scenariuszy inwestycyjnych:
- kontynuacja działalności jako kwatery pracownicze,
- hostel,
- aparthotel,
- dom seniora,
- prywatny akademik,
- klinika lub centrum medyczne, przychodnia,
- gabinety lekarskie i rehabilitacyjne,
- kancelarie lub biura,
- centrum szkoleniowe,
- siedziba firmy z zapleczem noclegowym,
- przedszkole lub żłobek po uzyskaniu wymaganych zgód,
- dom wielopokoleniowy,
- szkoła językowa
Największe atuty inwestycji
- dwie niezależne działki z osobnymi księgami wieczystymi,
- dwa niezależne wjazdy,
- gotowy obiekt przynoszący dochód,
- około 39 miejsc noclegowych,
- fotowoltaika 7,48 kWp ograniczająca koszty eksploatacji,
- monitoring 16 kamer z dostępem online,
- kontrola dostępu do budynku i bramy,
- wentylacja mechaniczna,
- zabezpieczenia przeciwpożarowe,
- pełne media,
- duży parking,
- możliwość dalszego rozwoju lub zmiany funkcji.



Obecne wykorzystanie obiektu niewymagające żadnych nakładów:
Budynek pierwotnie pełnił funkcję komfortowego domu mieszkalnego, a obecnie został przystosowany do prowadzenia działalności polegającej na wynajmie miejsc noclegowych jako kwatery pracownicze.
Obiekt oferuje około 39 miejsc noclegowych w funkcjonalnym układzie pomieszczeń.
Na parterze znajdują się:
- pokój jednoosobowy,
- 4 łazienki z prysznicem i WC,
- 2 dodatkowe WC z umywalkami,
- pomieszczenia gospodarcze,
- garaż dwustanowiskowy,
- pralnia z suszarnią,
- stołówka dla około 20 osób,
- 3 kuchnie gazowe,
- pomieszczenie na lodówki.
Na kolejnych kondygnacjach znajdują się pokoje wieloosobowe, aneks kuchenny, łazienki oraz taras.


Teren nieruchomości został funkcjonalnie zagospodarowany:
- strefa zielona z systemem zraszaczy,
- strefa parkingowa z kostki brukowej,
- część wypoczynkowa w tylnej części działki.

Na życzenie zainteresowanych inwestorów udostępniamy szczegółowe zestawienie rzeczywistych przychodów oraz kosztów prowadzonej działalności.
Nie chcesz, aby Twój kapitał tracił na wartości?
Zainwestuj w nieruchomość, która już dziś posiada działający model wykorzystania i potencjał generowania przychodów.