Dom na sprzedaż, 121,53 m2, Łódź

DOM PREMIUM | ŁÓDŹ - NOWOSOLNA
odbiroy już w sierpniu!

Nowoczesny dom dla osób, które oczekują wysokiej jakości wykonania, energooszczędnych technologii i spokojnej lokalizacji z szybkim dojazdem do centrum Łodzi.

Powierzchnia użytkowa: 121,53 m2
- część mieszkalna: 103,13 m2
- garaż w bryle budynku: 18,40 m2

Najważniejsze atuty inwestycji:

- prestiżowa lokalizacja - Łódź, Nowosolna, ul. Sardyńska,
- nowoczesna bryła i duże przeszklenia,
- pompa ciepła powietrze/woda,
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
- bardzo dobre parametry energooszczędne,
- garaż w bryle budynku,
- dodatkowa powierzchnia strychu do przechowywania,
- możliwość instalacji PV do 4 kWp oraz magazynu energii z awaryjnym zasilaniem domu.

Inwestycja realizowana jest w segmencie premium o podwyższonym standardzie wykonania:

- izolacja podłóg wykonywana w technologii płynnego styropianu,
- wysokiej klasy rozwiązania instalacyjne,
- anhydrytowe posadzki,
- oczyszczalnia biologiczna
- oddzielne ściany nośne dla lokali z dodatkowym wygłuszeniem
- nacisk na komfort użytkowania i niskie koszty utrzymania.

To propozycja dla klientów, którzy chcą uniknąć wielomiesięcznego wykańczania domu i odebrać gotową, spójną oraz nowoczesną przestrzeń do życia.

Nowosolna od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Łodzi - kameralna zabudowa, dużo zieleni i szybki wyjazd na autostrady A1 i A2 sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokój bez rezygnacji z miasta.

Oferujemy możliwość jakiej na próżno szukać gdzieś indziej - możesz wybrać opcje pod klucz i odebrać kompletnie wykończony dom gotowy do zamieszkania - wraz z zabudowami stolarskimi, wyposażeniem oraz pełnym umeblowaniem ruchomym w cenie
+350tyś
Zdjęcia pokazują realizacje innych klientów.

Zadzwoń, spotkajmy się i omówmy jakiego wnętrza oczekujesz.

nie odpowiadamy na zapytania przez portal,
wiadomość na whatsapp można zostawić o każdej porze dnia i nocy :)

KONSTRUKCJA BUDYNKU
Fundamenty
- Ławy fundamentowe wykonane z bloczków zalewanych betonem.
- Izolacja fundamentów wykonana ze styropianu Aqua o grubości 15 cm.
ŚCIANY
- Ściany zewnętrzne wykonane z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm.
- Ściany pomiędzy segmentami wykonane jako dwie niezależne ściany z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm każda, oddzielone warstwą wełny mineralnej o grubości 5 cm, zapewniającą wysoką izolacyjność akustyczną.
STROPY
- Strop nad parterem: monolityczny żelbetowy.
- Między kondygnacjami zastosowano styropian płynny IzziTherm.
- Strop nad poddaszem: konstrukcja drewniana ocieplona pianą PUR.
DACH
- Konstrukcja drewniana zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi.
- Wykonane pełne deskowanie dachu.
- Pokrycie dachowe: blachodachówka.
SCHODY
- Schody żelbetowe
ELEWACJA
- Ocieplenie wykonane styropianem EPS 70, 0,038, FWS o grubości 20 cm..
POSADZKI
- Izolacja pod posadzką wykonana z 20 cm styropianu.
OKNA
- Okna trzyszybowe.
- Współczynnik przenikania ciepła Uw: 0,72–0,73 W/m²K.
BALKONY
- Balkony francuskie w kolorze stolarki.
OGRZEWANIE I WENTYLACJA
Pompa ciepła
- Powietrzna pompa ciepła typu Split marki Hyundai o mocy 8 kW.
- Zbiornik CWU o pojemności 200 l.
- Bufor CO o pojemności 100 l.
- Instalacja przygotowana do sterowania strefowego poprzez montaż elektrozaworów.
- Każdy pokój posiada osobną pętlę ogrzewania podłogowego.
OGRZEWANIE PODŁOGOWE
- Wykonane we wszystkich pomieszczeniach.
REKUPERACJA
Budynek wyposażony w instalację rekuperacji obejmującą:
- czerpnię,
- wyrzutnię,
- rozprowadzone kanały nawiewne i wywiewne,
- rekuperator marki Hyundai.
INSTALACJE
Instalacja elektryczna
- Instalacja elektryczna została wykonana i rozprowadzona w całym lokalu.
Instalacja internetowa
- Do każdego budynku doprowadzono instalację światłowodową.
- W ulicy nie została jeszcze wykonana sieć światłowodowa.
- Okablowanie internetowe doprowadzono do wszystkich pokoi, kuchni oraz miejsca montażu telewizora.
- Instalacja RTV nie jest wykonywana.
WYKOŃCZENIE
Posadzki
- Wylewki anhydrytowe w części mieszkalnej.
- Wylewki betonowe w garażach.
Parapety
- Wykonane parapety zewnętrzne.
- Parapety wewnętrzne pozostają po stronie nabywcy.
Poddasze
- Strych nie jest wykańczany. Pozostaje do indywidualnej adaptacji przez właściciela.
Zagospodarowanie terenu
- tarasy i podjazdy z kostki brukowej
- posiana trawa
- Ogrodzenie panelowe.
- Ogródki będą indywidualnie ogrodzone.

Pełna własność. Każdy dom jest indywidualny jednorodzinny z odrębną KW

Zapraszam do kontaktu i prezentacji inwestycji.