Działka pod zabudowę produkcyjno usługową - Nysa ul. Morcink

Sprzedam atrakcyjny teren inwestycyjny pod zabudowę produkcyjno-usługową, składy i magazyny.

Działka jedna z nielicznych tego typu oferowanych w Nysie.

Teren składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 2 331 m² (1 050 m² + 1 281 m²).

Kształt regularny (prostokąt / równoległobok), łatwy w zabudowie, idealny pod halę, magazyn lub obiekt usługowy.

Dojazd:

- droga gruntowa utwardzona tłuczniem,

- asfalt ok. 100 m od działki.

Lokalizacja – strefa przemysłowa Nysy, ul Morcinka:

- bezpośrednie sąsiedztwo MZK,

- blisko Asko Papier Sp. z ,

- 1,1 km – PKP Nysa Wschodnia,

- 2 km – Vendo Park Nysa,

- 2,3 km – Castorama,

- 3 km – Rynek w Nysie,

- 5,9 km – DK41 (obwodnica Nysy).

Media:

- prąd – przy działce,

- woda – ok. 34 m od granicy (lub 3,5 m przez MZK),

- kanalizacja – ok. 35 m od granicy (lub 9,5 m przez MZK).

Teren nie był zalany podczas powodzi w 2024 roku. Położony jest poza obszarami szczególnego zagrożenia powodzią (Q10%, Q1%, Q0,2%).

Przeznaczenie wg MPZP (2P/U/O):

- obiekty produkcyjne,

- składy i magazyny,

- zabudowa usługowa,

- gospodarowanie odpadami (bez składowisk i spalarni),

-zabudowa towarzysząca.

Parametry zabudowy:

- intensywność zabudowy: 0,1 – 2,5,

- maks. powierzchnia zabudowy: 80%,

- min. powierzchnia biologicznie czynna: 10%,

- wysokość zabudowy: do 20 m,

- dachy: płaskie lub spadziste.

Działka idealna pod:

- halę produkcyjną lub magazynową,

- siedzibę firmy z częścią biurową,

- plac składowy / park maszyn,

- magazyn energii lub zaplecze logistyczne.

Cena: 700 000 zł (za całość).

Sprzedaż prywatna.

Zapraszam do kontaktu – WhatsApp, telefon, mail.