Działka inwestycyjna - produkcja, magazyn, przy trasie S17

Na sprzedaż działka inwestycyjna z wydaną w 2025r. decyzją o warunkach zabudowy pod budynek produkcyjno-magazynowy. Na zdjęciu przykładowa wizualizacja hali z częścią biurową i PZT.

Działka położona w miejscowości Resztówka, woj. mazowieckie, powiat garwoliński, gmina Pilawa.
Powierzchnia działki: 6595m2
Działka przy trasie S17
Idealna pod działalność produkcyjną i magazynową.
Wszystkie formalności związane z wydaniem prawomocnej decyzji zakończone w 09/2025

Zgodnie z wydaną decyzją:
a) funkcja zabudowy: produkcyjna,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej - min 20%
c) udział powierzchni zabudowy - max. 40%
d) intensywność zabudowy - max 0,52
e) budynek produkcyjno-magazynowy - jedna kondygnacja, z dopuszczeniem do trzech kondygnacji dla części biurowej
f) szerokość elewacji frontowej - 9m do 36m
g) wysokość zabudowy - dla części produkcyjno-magazynowej do 9m, dla części biurowej do 12m,
h) geometria dachu - dach dwuspadowy lub jednospadowy lub płaski nad częścią produkcyjno-magazynową oraz dopuszcza się nad częścią biurową dach płaski, jedno, dwu lub wielospadowy.
i) budowa bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe o pojemności do 10m3.
j) dopuszczalna działalność nie zaliczająca się do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko i nie wymagająca opracowania raportu o oddziaływaniu na środowisko zgodnie z  z 2019r. poz. 1839 ze zm.

Dodatkowo:
1. Wydane w 12/2024 przez PGE Dystrybucja S.A oświadczenie o zapewnieniu dostaw energii oraz warunkach przyłączenia dla obiektu budowlanego do sieci dystrybucyjnej. Moc przyłączeniowa: 150kW

2. Wydane w 12/2024 przez Polską Spółkę Gazownictwa Sp. z  oświadczenie o możliwości przyłączenia do sieci gazowej obiektu budowlanego.
Ciśnienie średnie, 9m3/h, rura PE 25mm, deklarowane zużycie gazu 15 000 m3/rok.

3. Wydana w 01/2025 przez Zakład Gospodarki Komunalnej w Pilawie, zgoda i zapewnienie podłączenia budynku do wodociągu gminnego wykonanego z PCV o średnicy 160mm.
Zapewnienie ważne 2 lata od daty wydania.

Hydrant przy działce, wodociąg DN160 przechodzi przez działkę.

Pozwolenie z gminy na budowę drugiego wjazdu od ul. 3go maja.

Mimo położenia w województwie mazowieckim, działka znajduje się w obszarze wysokiego stopnia dofinansowania projektów unijnych (powiat garwoliński) - nawet 70%.

Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji.
Pośrednikom, agencjom nieruchomości itp. dziękujemy.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.