Sprzedam lokal użytkowy 511 m2 plus 4 miejsca garażowe

Lokal usługowo-biurowy, dwupoziomowy, o powierzchni 511 m2 + 4 miejsca postojowe w hali garażowej. Możliwość podziału lokalu na 3 lokale mieszkalne i lokal usługowo-handlowy, lub na 4 lokale mieszkalne, zgodnie z zaświadczeniem Prezydenta Miasta Poznania UA-IV.+48... pokaż numer.

Na parterze znajduje się lokal o powierzchni 79,3 m2 i wysokości 7 m, z możliwością dobudowania antresoli, co pozwoli na uzyskanie dodatkowych 70 m2, w całości przeszklony, z wejściem od ulicy Kościelnej.

Na piętrze znajduje się 11 dużych pomieszczeń, 4 łazienki, 2 kuchnie. Lokal posiada 4 niezależne wejścia, umożliwiające podział. Przygotowany jest projekt architektoniczny uwzględniający podział na 4 niezależne mieszkania:

mieszkanie nr 1 o powierzchni 79,7 m2;

mieszkanie nr 2 o powierzchni 54,2 m2;

mieszkanie nr 3 o powierzchni 95,5 m2;

mieszkanie nr 4 o powierzchni 243,2 m2.

Lokal posiada bardzo duże okna od strony północnej, zaś od strony południowej przeszklenia od podłogi do sufitu, dzięki czemu jest bardzo słoneczny. Budynek posiada windy.

Do lokalu przynależą 4 miejsca w hali garażowej, znajdujące się bezpośrednio pod lokalem.